【原创】小尉的看房日记（连载ing....11月16日看宝岗大道昌岗路和东山热盘）

白水

海珠　海珠实在不熟

vinson_zeng

QUOTE:

Posted by 小尉Vincent on 2008-11-6 20:21


去年买了限价房的人估计现在都要吐血了。。。。。。
我老婆一个同事去年没买到限价房，后来花了9000一个平米在限价房旁边小区买了一套，现在那里我估计5000就能买下了

不会是中海的盘吧？

小尉Vincent

QUOTE:

Posted by 白水 on 2008-11-7 14:05
海珠　海珠实在不熟

04年来广州后一直住在海珠，已经习惯了，也没觉得多么不方便。

ben哥哥

历德雅舍看看嘛

小尉Vincent

看了一下搜房，好像没有新楼了，而且还在两条大路旁边，会很吵。。。。。
而且我也不是很喜欢住在天河区，总觉得过了岗顶往东就会很堵车。。。

[ Edited by  小尉Vincent on 2008-11-7 16:43 ]

wlsswj

等待看宝岗大道片区楼盘的日记连载.

goldeye

君汇世家

cassab

今天与业主交接完毕，过户、钥匙也拿到手了，这里发表一下个人看法。
今年七月份开始我也在找房子，二手、目标价位大概50w左右，看了华景、加拿大等等，后来接受同事的建议，把重点转向了粤垦路。一共在粤垦路这边看了5套房子，最后还是选中了一套楼龄8年、建成5年的楼梯房；算下来单价大概是8200/m2,连税一共54万左右；

到今天为止房子是真正意义上的到手了，有几点意见仅供参考；
1/ 一定要多看、多比较，买房是一件大事，因为它牵动着手头上的钱；但是，看房更加是一件大事，只有多比较、多分析，才能选到最接近理想的房子；看房子的过程一定会累，但这个累是值得的；
2/ 如果找中介的，一定要仔细推敲从其口中说出的每一句话；很多时候中介为了促成生意，往往会说一些鼓动性的话来蒙蔽买房的人；这时候理智就显得很重要了；举个例子，如果看中了某套房子，无论有多喜欢，都不要在中介面前表露于形，这不仅对杀价有利，也是把自己放在主动的位置；很多时候中介如果看到你喜欢这套房子，很有可能明天就要催你下订，说XXX明天就要下订，早下早有......
3/ 如果不是急着要结婚，或是没有房子住，就不要急于下手，就目前的经济形势来看，房价虽不会跌到3年前的水平，但肯定还会往下降；
4/ 风水不是迷信，如果有可能，还是请懂地理的人来看一下；

[ Edited by  cassab on 2008-11-8 01:23 ]

cassab

我有的同学买在靠近新塘的、经济开发区的，上班地要到市区里来，光是一天坐车、挤上挤下的时间和精力就花去不少；更不要说附件的配套设施是否完善；

就我而言，我宁愿选取市区住楼梯房，找个清静一点、治安好一点的，外表不是太重要，关键是内部舒服、装修好点，搞温馨一点，家嘛，又不是宫殿。关键是适合自己。

juno

刚毕业就买房了 ？？？？

hbcws

买房，很辛苦的。。

环境、交通、配套设施都很重要。。

小尉Vincent

QUOTE:

Posted by cassab on 2008-11-8 01:20
今天与业主交接完毕，过户、钥匙也拿到手了，这里发表一下个人看法。
今年七月份开始我也在找房子，二手、目标价位大概50w左右，看了华景、加拿大等等，后来接受同事的建议，把重点转向了粤垦路。一共在粤垦路 ...

我现在住的就是05年时候买的别人住过1年的二手房，买第二套房不会再考虑二手房了。
第一是手续费问题
第二是觉得二手房始终不好，除非是未住过人的。

明天要看的房子现在已经列出来了：
荔尚国际  地铁长寿路A出口
富邦名寓 西门口站D出口
中海璟晖华庭 南面近金穗路和猎德路公交站点
逸翠湾 黄沙地铁站D出口
兰亭熙园  昌岗中路
君汇世家 环市东路与水荫路交汇处
可逸豪庭 宝岗大道

预计可能会先看3个楼盘左右，先看荔湾的地铁盘，海珠区和珠江新城的其次。

cassab

二手房确实手续费很多，特别像我这套，出证未够五年，交易税就花差不多了5%，但上月中央为了刺激国内消费，又TMD的把这个税给降了，光这项就多付了几万块钱，真想骂娘。买完，接着楼市又大跌，现在估计像我那样的房子只要六千多就可以了，严重心态不平衡。还好房子环境不错，加上自我安慰，也就算了。

至于别人住过的，我们重新装修，再把卫生搞好一点，个人认为还是无所谓的，租房也是那一回事。

我也想买一手市区楼，可是也要看着口袋办事呀。

cassab

我毕业的时候估计你还在读中学。

viewfinder

什么时候来看上海的房子阿？

小尉Vincent

汗一个。。。。斑竹你放过我吧。。。。。上海那是世界的上海，不是中国的上海！

viewfinder

没有那么恐怖吧。

小尉Vincent

QUOTE:

Posted by viewfinder on 2008-11-8 13:34
没有那么恐怖吧。

恐怖啊。。。。满街的高楼（和HK一样），堵车的高架（和北京一样），满街的地球人（和New York）一样。。。房价和HK接轨，但是离NY还差点。。俺们这些乡下人还是不要去上海凑热闹的好。

8过上海的商场还是不错的，打折很多。。。有些东西比HK有时候还便宜

viewfinder

诶，所以我想住到厦门去。

小尉Vincent

QUOTE:

Posted by viewfinder on 2008-11-8 13:59
诶，所以我想住到厦门去。

厦门不错，我经常去厦门出差。感觉厦门房子价格还可以，消费贵点点，城市有点堵车之外，其他都很好。小资气氛不会比上海差。。。
厦门环岛路边上现在修了很多高层小区，对着大海，很爽很爽。。。

viewfinder

厦门堵车应改还算可以，我也经常去，只有岛内一点点地方有堵车的。

小尉Vincent

QUOTE:

Posted by viewfinder on 2008-11-8 14:25
厦门堵车应改还算可以，我也经常去，只有岛内一点点地方有堵车的。

恩，是的，就是那几条路堵车。不过厦门太小，也就那么几条路。。。哈哈

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不错啊，我很喜欢厦大哪里一块。

小尉Vincent

QUOTE:

Posted by viewfinder on 2008-11-8 14:35
不错啊，我很喜欢厦大哪里一块。

那块还没去过，我就坐客户的车绕了环岛路一圈。

viewfinder

就是靠近南普陀哪里啊。

viewfinder

金门哪里也很票漂亮，可以没有车的话实在太不方便了。

随风飘零

QUOTE:

Posted by icewuhen on 2008-11-5 11:39
贡献一张武汉的江景豪宅户型图，
聊以助兴，
呵呵

武汉楼盘：黄埔东宫~！
太TMD油菜了

谁TMD设计的啊。

豪宅？？？？？？？
买这个完全是脑袋秀逗了。

vinson_zeng

嘿嘿,和俺一样,业主要实收.不过,还好,没被中介玩弄,俺还欠着2K中介费没给

viewfinder

ls的nb。

小尉Vincent

现在在恒宝华庭吃饭，窗外就是荔尚国际，等会吃完就去看看。