帮忙看看这房子户型怎么样

luntan

明天就去签合同了，现在还在犹豫要2层还是16层。
整座楼高18层，16层应是个不错的层，不过价钱要4000，比二层高出近400元。
二楼也有好处，亲近地面，小孩下楼玩耍也方便，而且在家里蹦蹦跳跳也不会有人提意见（一楼说是建成厅廊性质的，不住人，近4m高）。16楼视野好，不过一个贵，二个万一发生火灾就歇菜了 ，电梯应该不是问题，一单元2梯三户。
听听大家的意见，最近手头比较紧，要16楼的话首付还得再借2万块钱。

luntan

这是沙盘

flyingfish

2楼自然会很吵

夏天开窗睡觉，灰大、噪声大。

这种房型，在成都应该是很一般的吧，如果炒房子，最好选个户型、朝向都好的。

飒卡

建议16楼，二楼不好

飒卡

朝向似乎一般

水龙头

缺点:
1.好朝向给厨房\卫生间占了一多半(假设主卧室朝南,如果不是,更加郁闷).
2.书房位置不合适

如果修改为:
1.把客厅和书房与厨房\公用卫生间换过来;
2.就2卧室,小家庭,弄2卫生间没啥必要,真要弄,把主卧旁边储藏室弄个小卫生间就行了,小家庭里,主卫生间功能要比主卧卫生间功能更全,否则给小孩泡个澡,还得进主卧,麻烦!
当然,以上修改,更加符合居住功能要求,看来,设计师稍有点马虎!

luntan

1.主要是朝向问题，现在的客厅、书房是东北朝向，而由于是一单元两梯三户，西南朝向的厨房\公用卫生间被另一家东南方向的挡住了，换过来采光不会很好。
2.卫生间的问题还在考虑，两个卫生间是否真有必要

ban2

衣帽间觉得怪怪的!建议打通它(主卧),换衣服的时候就方便多了!!!

iam

风水一般。

特工

见意五楼以上。12楼以下。