关于二手房，网上信息好像很便宜哦

note5

很多不错的房源，估计骗子多数吧？总想找纯个人出售的，但买2手房，似乎很多猫腻吧
有买过的兄弟吗？进来交流下吧

enixmeng

网上价格要是真的写得很便宜，那肯定有猫腻的～ 其实个人有房的想卖的都被现在的房市搞疯狂了～ 认为是个房子就都是金砖盖的～ 不理性～ 更何况是中介之流的了～

呆虫子

北京么？你想要多大面积的？

note5

房价高得吓死

shengyue9999

前一段关注过。后来发现就是网上的价格我也买不起，所以作罢。准备下个月下手租房，买房的事情观望吧。。。。。。。

zzfire

有几个可能：
1过期消息，注意时间
2中介故意贴低价格房源给你，然后说这个房子已经卖出了，吸引你再到他那看看其他房子。这个手法和中关村卖东西一样。
3使用权的房子
4房源信息中某些关键性信息有意或者无意的被中介写错。

elegentwind

要出手，早！不然越等越麻烦

note5

QUOTE:

原帖由 呆虫子 于 2007-8-20 00:13 发表
北京么？你想要多大面积的？

在北京。想在天秀花园买一处，目前只有30万，剩下的靠贷款，面积当然越大越好，不能小于70平吧。难啊难*.*lll

tomato0053

除了投机的剩下卖房的人好多并不清楚自己手里的房子具体要喊多少价格，都是中介给卖房的支招，硬是把房价给抬上去的，这也是中介作为JS追求最大利益的结果
还有买二手房缴款过户风险太大，一是要防卖主，二是要提防中介（中介也不是都可以放心的，包括中*恒基等，尤其这些比较有名气的中介，地区分销商太多、有好多混水摸鱼的，一定要提防！）
再有一点买二手需要准备首付的现金和手续佣金（佣金是必须得是现金，不能贷款的）太多，没有实力是很难拿下中意的房子的，比如要买二手的地段好的、房龄短的（地段好、房龄段的才能贷到更多贷款，那些年头长的银行评估不了多少价格）100W左右的房，需要购房人差不多拿出房屋净价的40~50%的现金，这钱要是考虑新楼盘的话能买到很大很不错的房子的，而且手续简单、还省心省力。
目前北京有些热门地段的二手房价格差不多每半年以10%以上速度（本人在看二手房时总结的，仅供参考）在往上疯长。
前几天到万柳地区看二手房，价格高的惊人，去年还在1.2W左右的房现在都要1.6~1.8W，
五道口靠城铁站的二手房更是惊人去年还不到1.5W今年长到2W， 简直不敢想象！小户型的单价更高，全是大户型，算了一下手里没有个80~90W外加住房贷款是拿不下这些房子的。


而且目前大家都普遍存在认为北京房子不会近期大跌的预期心理，还有现实确实有部份自有住房的刚性需求在支撑，以及大量的投机者加入到倒卖二手房行列，所以下半年很难出现房价停止上涨趋势（照目前这种趋势房价开始停止上扬的开始就是房价开始下跌的信号！）。
需要说明的是目前住房价格（包括新盘和二手房）普遍高速上涨，大量过度投机者的现实存在和一部份需要住房的人的急于购买心理，都会直接导致房屋买卖市场的过度投机现象（固定资产严重过高估计），最终泡沫会被吹破，水分会被挤掉的。
曾经的日本有过先例，当时日本也存在土地是不可再生的、稀缺资源的意思，都认为不会贬值，可最后还是地产价格暴跌，缩水了近50%，过了差不多10年才缓过劲来，咱们国家还没有经历过严重的房地产暴跌，所以大家都没有这种心理感受，正所谓出生牛犊不怕虎，还有西方的市场经济理论在咱们国家行不通，这可能是中国特色吧，课堂上老师侃侃而谈什么经济理论，可拿到现实就是对不上号，套用好多公式理论推出的理论结果和现实正好相反，这就是为什么西方某些权威经济学家的一通就中国经济发展的预测屡屡出错的原因吧.

继续疯长吧！看看这泡泡还能吹到多大！

[ 本帖最后由 tomato0053 于 2007-8-20 16:30 编辑 ]

tomato0053

估计楼主看到的信息要么是过去的信息，要么是中介为了吸引人才故意写错价格，目的就是吸引人给打电话过询问，这样才能推销其它房子阿！JS终究是JS麻

QUOTE:

原帖由 note5 于 2007-8-19 23:23 发表
很多不错的房源，估计骗子多数吧？总想找纯个人出售的，但买2手房，似乎很多猫腻吧
有买过的兄弟吗？进来交流下吧

tomato0053

天上不会掉馅饼的，。。。。
忘了后半句了，有知道的补充

note5

QUOTE:

原帖由 tomato0053 于 2007-8-20 16:29 发表
天上不会掉馅饼的，。。。。
忘了后半句了，有知道的补充

后半句，我也不知道**\
感谢兄弟给的信息

dog-god

呵呵，现在买房，肯定是有钱没地儿花了。不然，作些别的什么投资，都会风险小很多，千万不要弄成负资产，这样就惨了。十年前的香港就是咱们的今天

nt941

北京的房价两三年内铁定要跌的。
虽然俺早就买房了，但一直希望也坚信房价会跌。

yanghit

QUOTE:

原帖由 米空 于 2007-8-19 23:33 发表
我告诉你
如果你真想买房子了
除非是你至亲的朋友
不然
找家好中介
宁可多花点钱
买个安心

同意米空！
即使真的有房子有好又便宜，我也不敢和业主直接交易，宁愿找个中介办，多花个几w心里踏实的说！这年头保不齐是不是真的业主卖房。

甲壳虫

你还要交契税，维修基金。。。。。。
MD前端时间给黑中介玩了，现在看到房屋中介头就大

note5

今天去转了几家中介，房子的价格真是贵啊贵