【新闻】上海房价涨幅让人触目惊心

hanmingz0217

上半年，上海二手房价格涨幅居前的是中心城区：杨浦第一，涨幅达到11%；普陀列第二，涨幅达10%；徐汇和长宁达8%，静安达7.3%。
　　闸北大宁地区的次新房价格达13000元/平方米，而年初，这个地区的新房售价在10000-12500元/平方米左右。年初均价还是11000元/平方米的新江湾城1号，现在的销售均价是15000元/平方米。

　　尽管面对北京、深圳上月房价20%的飚升幅度，上海今年以来的房价只能算小幅上涨。但是对大多数人来说，这样的涨幅却也是触目惊心的。自2005年首轮宏观调控以来，上海房地产市场房价几乎没有怎么上涨。去年底，上海更成为少数几个房价下跌的城市之一。

　　但今年以来，上海房价又被莫名的力量推上了“直升电梯”。就在上周五，知名的房产人蔡为民还抱怨，由于上海房价涨得太高，很多本来有意到上海置业的台北市民，不再把上海作为大陆置业的唯一选择，转而计划到昆山、常熟等地购房。

　　谁推动了上海房价上涨？哪些区域又是本轮房价上涨的领头羊？

　　最近三月涨价加速

　　“4月的环比涨幅是0.9%，5月的环比涨幅是1.96%，6月份的环比涨幅是3.52%。”中原地产咨询总监陈宁拿着由他们自己编制的“中原领先指数”告诉记者，上海的房价正在进入涨价加速度周期。

　　中原领先指数是中原地产从其门店成交的房源中选取200多套典型的成交案例作为调查样本，其结论具有较高代表性。

　　陈宁介绍，近一阶段，以卢湾、长宁、徐汇为代表的市中心区，领跑全市的二手房价格。6月，卢湾的环比涨幅达到6.94%，长宁和徐汇则以5.49%、5.48%的涨幅占据二三名的位置。整个上半年，涨幅居前的也是中心城区。杨浦第一，涨幅达到11%；普陀列第二，涨幅10%，徐汇和长宁也分别达到8%，而静安则达到了7.3%。显然，中心城区正是这一轮房价上涨的重要引擎，正是在它们的带动下，上海的二手楼价在6月大幅上涨。






---------------------------以下为增加内容
中环新房涨价猛
　　柳营路上的盛源家豪城是6月业内盛谈的“涨价明星”，这个开盘前定价11500元/平方米，开盘后涨到12500元/平方米，更销售一空的楼盘，已经明确表示未来要上调楼价。涨价理由无非是因为同样位于闸北大宁的宝华现代城售价达到14000元/平方米，而且销势良好。今年以来，大宁的新楼价格一再提高，即使次新房的价格也已达到了13000元/平方米。而年初，大宁的新房售价也就在10000-12500元/平方米左右。
　　不只是大宁，整个上海的新房价格都在涨，尤其以中环线附近的新盘售价涨幅惊人。年初均价还是11000元/平方米的新江湾城1号，现在的销售均价是15000元/平方米，个别好的房源售价更达到16000元/平方米。三林的樱桃苑的售价，则是从9600元/平方米，涨到13000元/平方米。此外，包括大华、万里等中环线附近区域板块，房价也都大幅上涨。显示出中环新房价格的上涨态势之猛。

[ 本帖最后由 hanmingz0217 于 2007-7-14 10:55 编辑 ]

yuqinqin

操，在我单位上班的外地同事一半都有离开上海的想法了。我们单位也还算不错了，刚进来的本科生一个月也有4500到手工资，但相对上海的房价实在是太渺小了

KOF

上海的房价比大便还恶心，要么干脆就涨到个天价好了，一天一涨和便秘一样恶心。

wdzy

上海的房价比臭豆腐还恶心，臭豆腐虽然在粪水里面泡过，
但至少表面上看不出来

远方

大多数人买不起房子，因此大多数人都得离开上海，去周边地区或是内地工作，定居，这样就导致上海的公司慢慢招不到适用的人才，因此公司就考虑往周边或是内地搬迁，慢慢的，上海就只留下那些手里有用不完的钱的爷们快乐的天地了，没有老百姓什么事了

T21-user

涨吧,杨浦多涨点.涨到合适价位就卖掉,去浦东咯~~~

yogibear

泡沫会破的。只是泡沫破碎之时，也是老百姓更加痛苦之时。唉。。。

toy-box

恶心的Country房产政策，让我们这些人没房子住

nuaayangchao

人民币贬值的一踏糊涂。

我很安静

还好，刚刚把房子买了。

pompeius

我觉得南京的房子已经买不起了，唉

sidx

听一人说，他在上海买完车房后，还得存个400W才敢安心退休。

T21-user

QUOTE:

原帖由 nuaayangchao 于 2007-7-15 18:58 发表
人民币贬值的一踏糊涂。

对内的。
对外的可是彪升。老百姓损失非常大。

deepblue542

SBZF~~~

viewfinder

诶，命苦啊，什么时候房价下来啊，俺们一家五口还挤在一个20平米的小房间里了。

cosco

QUOTE:

原帖由 sidx 于 2007-7-15 21:24 发表
听一人说，他在上海买完车房后，还得存个400W才敢安心退休。

400w够用吗???

ggstudy

这个月车牌均价4w7？

QUOTE:

原帖由 sidx 于 2007-7-15 21:24 发表
听一人说，他在上海买完车房后，还得存个400W才敢安心退休。

ggstudy

6月份陪同学在家附近看过几套房子，深切的感受到了房价的突飞猛进，上海哪里还有1w以下的房子哦？*.*lll

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中国的房价有极多的泡沫