【同志们!给我力量】物管要没收我的LED照明灯,跟他打上了(上PP)

hosinli

《寮步旺角女人城》物业管理违法乱收费
商家用电池照明遭暴力拆除
各行政管理部门相关领导.媒体：
以下是该商城违法经营的情况反映
情况一：乱收费
在租约合同内没有的条款，在骗商家进来经营一段时间以后，发通知要求缴交没任何法律根据的所谓的“水电押金”，金额高达2000元或以上，如果不按时交做停电处理。该无理条款严重违反《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》和《物业管理条例》《价格违法行为行政处罚规定》等相关的规定，严重影响商家的合法经营，给广大商家造成巨大的经济损失。
相关法律：
1．        根据《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》里的第七条规定：物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。
2．        　　根据《物业管理条例》第四十五条规定　物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
3．        根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条　经营者不执行ZF指导价、ZF定价，有下列行为之一的，责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，可以处2万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿：
　　（五）自立收费项目或者自定标准收费的；
　　（六）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；
　　（七）对ZF明令取消的收费项目继续收费的；
　　（八）违反规定以保证金、抵押金等形式变相收费的
情况二：乱停电
商家按时缴交每月用水用电及按时缴交物业管理费，但该物业管理以不交“水电押金”作理由停止向商家供电的违法行为，根据有关法律规定，物业管理公司无权停电。

　　事实上，商铺供水供电合同的相对人应当是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。也就是说，用水用电人享有要求供水供电的权利，而供水供电人则享有收取水费电费的权利。根据合同履行的抗辩原则，如果用水用电人不履行缴水费电费的义务，则供水供电人当然享有拒绝供水供电的义务即停水停电的权利。享有停水停电之权利人为供水供电人。

　　物业管理公司不属于商铺内的供水供电人，其不享有停水停电权。停水停电权是供水供电企业的一项重要的合同履行抗辩权。在物业管理合同中，双方即使约定在商铺欠费情况下，赋予物业管理公司以停水停电权，这显然侵犯了供水供电人的权利。在合同法上，这属于涉他合同条款。依法理，这种条款一般应经得第三人即供水供电人同意。否则，即为无效。

　　物业管理公司之所以收取水费、电费，这种“收费权”只是受供水供电人委托。由于供水供电义务所对应的是缴水费电费义务。此时，即使供水供电人授权物业管理公司以停水停电作为收缴管理费手段，由于供水供电业务所对应的只是缴水费电费的义务，同样也不能以停水停电催缴物业管理费或其他无理不合法的押金等费用。

情况三：无法提供合法物业管理资质等证明。
在该物业管理处，无张贴任何物业管理资质等证明，并在商户要求提供证明的情况下，只塞上一句：我有没有物业管理资质证明无须给你看，你可以找律师来告我。一副无赖的样子。
相关法律：
根据《物业管理条例》第六十条　违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人民ZF房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
　　以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

　　第六十一条　违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民ZF房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

情况四：乱加租
在租用合同未到期的情况下，不按合同条款租金执行，明示或暗示要加租，否则停水停电等威逼警告，并冒充商铺业主说委托管理处要求加租，但要求提供商铺委托书等证明时无法提供，该举动严重违反合同规定，给商户造成极大的恐慌，严重影响商家正常经营。并已经有部分商家受停电影响，无奈缴交承诺外的租金。
情况五：乱发布虚假消息
不经商家同意，管理处私打电话给业主，散布“商家准备不租铺”的虚假消息，造成商家与业主之间极大的误会。该举动明显是有预谋及有目的的，明显是想把广大商家赶跑，而又不用赔偿及支付前期已经支付的各种押金，以此来达到他们的目的。
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就以上事件已经造成商家与改无良管理人员多次发生口角，要是事件得不到很好的解决，有可能发生更严重的冲突事件，希望引起有关的部门关注。
通过以上种种的情况表明，严重怀疑该商业城不具备物业管理资质，长期非法收取商家管理费及其他费用，并不顾相关法律规定强加无理收费等等各种违法行径已经给广大的业主及商家造成严重的困扰和经济损失。并给和谐的社会造成不安动荡。
在这里希望东莞市物业管理局。物价局。工商局等有关行政管理部门严厉查处这非法行为，保证社会安定，为广大商家可以安心经营，创造良好的经营秩序。
也同时希望广大的网友和媒体关注该事件的发展，严重同意转载！
                                              一个寮步旺角女人城无助的商家
                                                          2007．6．7
事件最新情况：
遭到停电的商家,在没电的期间使用电池照明继续经营!
25日,该物业管理公司不顾商家强烈反对,物管人员数人在未 出示过曾经要求整改的通知或者文件强行进入商家内部拆除电池用电,并和商家发生严重冲突,该行为已经造成严重的违反《治安管理处罚法》第四十九条　盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
但相关ZF部门非但没按相关的法律执行，在执行公务过程中有欠妥当之处，希望各媒体关注!


相关法律参考：
中华人民共和国国家标准GB3805－83（国家标准局1983年4月15日发布1984年5月1日起实施）中的〈安全电压〉规定


第二节  安全电压
安全电压又称安全特低电压，是属于兼有直接接触电击和间接接触电击防护的安全措施。其保护原理是：通过对系统中可能作用于人体的电压进行限制，从而使触电时流过人体的电流受到抑制，将触电危险性控制在没有危险的范围内。
一、特低电压的区段、限值和安全电压额定值
1. 特低电压区段
所谓特低电压区段，是指如下范围：
交流 ( 工频 )：无论是相对地或相对相之间均不大于 50V( 有效值 )；
直流 (无纹波)：无论是极对地或极对极之间均不大于 120V。
2. 特低电压限值
限值是指任何运行条件下，任何两导体间不可能出现的最高电压值。特低电压值可作为从电压值的角度评价电击防护安全水平的基础性数据。我国国家标准 GB3805-83 《安全电压》规定，工频有效值的限值为50V、直流电压的限值为120V。
我国标准还推荐：当接触面积大于 1㎝2 、接触时间超过 1s 时，干燥环境中工频电压有效值的限值为33V、直流电压限值为 70V；潮温环境中工频电压有效值的限值为16V、直流电压限值为 35V 。
3. 安全电压额定值
        我国国家标准 GB3805-83 《安全电压》规定了安全电压的系列，将安全电压额定值 (工频有效值)的等级规定为：42V、36V、24V、12V 和 6V。 具体选用时，应根据使用环境、人员和使用方式等因素确定。特别危险环境中使用的手持电动工具应采用 42V 安全电压：有电击危险环境中使用的手持照明灯和局部照明灯应采用 36V 或 24V 安全电压，金属容器内、特别潮湿处等特别危险环境中使用的手持照明灯应采用 12V 安全电压；水下作业等场所应采用 6V 安全电压。当电气设备采用 24V 以上安全电压时，必须采取防护直接接触电击的措施

小黑鱼儿

联合商户，聘请律师就行，律师代理费不多，为了你们的生意正常运营。律师一律代表你们和物业交涉了，这样最好的，只要诉讼书一被法院送达，物业才慌。。。。。

有理。有力。有节。。。。

胡来一刀

这些NR就是欺软怕硬！强烈支持！支持！

胡来一刀

准备好相机随时拍照！留作证据！

失足流氓

继续关注,支持!!!

andoon

记住相貌-找到地点-套麻袋-挑手脚劲...

下次没人敢找你麻烦,北京这边就这样处理这种问题

3asayhi - 专门网民

前来表示慰问下..

支持皮哥!!!!

ben哥哥

没收你的LED灯?
凭什么啊?

hosinli

QUOTE:

原帖由 小黑鱼儿 于 2007-6-29 17:31 发表
联合商户，聘请律师就行，律师代理费不多，为了你们的生意正常运营。律师一律代表你们和物业交涉了，这样最好的，只要诉讼书一被法院送达，物业才慌。。。。。

有理。有力。有节。。。。

现在也只有跑这步了

hosinli

QUOTE:

原帖由 ben哥哥 于 2007-6-29 22:30 发表
没收你的LED灯?
凭什么啊?

就这样NB,,呵

hosinli

所有的资料这样晚上已经交给一个电视台的朋友,准备去暴光他!!呵

leovien

维权啊.....没有王法了

csl

中国还有法律吗？呵呵，只有权贵们的规则。

chang

支持LZ，联合商户请律师。TNND，GCD是我见过的最×匪的×匪徒

hosinli

一定得搞下他!!

sharpless

支持搂主，打残GRD的城管

alanhsu

过几天先拖2X 个XD 来支援一下.

leefms

事情比较有理,东方比较有力,哈哈,气势先有了,被欺负不了了首先.

我鼎立支持楼主,鼎立支持,

下弦月

QUOTE:

原帖由 hosinli 于 2007-6-30 08:25 发表
所有的资料这样晚上已经交给一个电视台的朋友,准备去暴光他!!呵

这招高！

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还在失眠  偶的神啦

汉唐

坚决,用力,严重,恶狠狠的支持一下皮哥

对皮哥有信心

zhaoxuliang

支持楼主，周旋到底

hosinli

QUOTE:

原帖由 leefms 于 2007-7-1 03:22 发表
事情比较有理,东方比较有力,哈哈,气势先有了,被欺负不了了首先.

我鼎立支持楼主,鼎立支持,

兄弟也太客气了，感谢你的NB，我力挺过去！！

Sjieta

兄弟 坚持就是胜利 打战叫上我给你指挥

lzking

坚持就是胜利，继续支持LZ

hosinli

星期1朋友把材料交给他的同事，估计下星期上电视或电台！

leefms

QUOTE:

原帖由 hosinli 于 2007-7-1 09:52 发表

兄弟也太客气了，感谢你的NB，我力挺过去！！

那不是客气,是诚意,哈哈 密切关注

街头篮球

跟Y拼了！！！！

821922

支持皮哥

hosinli

真心感谢支持的兄弟！