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【转帖】北宋搞城市建设 拆迁户能获补偿近五万

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发表于 2007-5-23 20:53:17| 字数 959| - 中国–上海–上海–普陀区 电信/长宁区电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
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  宋太宗得了天下后,嫌住的宫城太小,好几次想扩建。不过,当他一看见图纸,就憋又住了,一副爱民如子的模样说:“内城偏隘,诚合开展,拆动居人,朕又不忍。”说归说,在雍熙二年,他还是改建了楚王府。改建共迁出机关三处和居民六户,ZF一分钱的安置费都没给人家。宋神宗批准了拆迁补偿条例  在北宋一百六十多年间,宋家王朝先后实施了几个大项目,宋真宗建造凯旋亭,宋仁宗为百官新建住房,宋神宗为列祖营造神殿,杨景扩建内城,蔡京扩建外城。每一次大兴土木,要不毁民房无数,要不占农田百顷,都造就一大批拆迁户。
  怎么安置这些拆迁户?一般的做法是划出一片空地,让拆迁户自己去盖房子,同时减免物业税若干年;另外,从官田里划出等量的耕地来,交给土地被征的农民,作为口分田,同时减免农业税若干年。
  不过,在元丰六年扩建内城的项目中,北宋ZF的安置方法显得跟以往不同。在这一年,王安石的追随者、开封府推官祖无颇,起草了中国第一部拆迁补偿条例,并且幸运地获得了宋神宗的批准。于是,在当年内城扩建工程中,拆迁户有望获得货币补偿。
  根据该条例规定,朝廷有责任对拆迁户进行实物安置和货币补偿。如果是实物安置,就由京城兵马司测量待拆住宅,测量待拆住宅,由户部拨款,在别处建造同等面积的住所,供拆迁户居住;如果是货币补偿,由主管官员对待拆住宅进行估价,取房契上的原价和房屋的时值,折中作为补偿标准。根据不同的情况由官府决定是采取实物安置还是货币补偿。
  于是,当年有120家拆迁户获得了“二万六百缗(贯)”的补偿,平均每户能领171缗。缗指成串的铜钱,一般是每串1000文。北宋一石合今天66.4升,一升米约重800克,因此一石米约重53120克,即106斤。元丰六年,京师一石米要卖600文。而在今天购买106斤米,至少要花170元。按购买力折算,元丰六年的600文相当于今天的170元,所以171足贯相当于今天的48450元。
  之所以要一再强调“足贯”,是因为宋朝“钱法”很乱,一贯实际有多少个钱也是不确定的,有800或850个为一贯的,也有480个为一贯,还要下诏以770个为一贯,并且各州“私用则各随其俗”,完全是笔糊涂账。因此,拆迁户实际能拿到手的补偿金实际上并不多。

[ 本帖最后由 海上新客 于 2007-5-23 20:54 编辑 ]
焚书坑儒亡有日,天赋匹夫岂无权
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发表于 2007-5-23 21:16:41| 字数 4| - 中国–江西–南昌 电信/南昌大学前湖校区 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-23 21:24:51| 字数 43| - 澳大利亚 | 显示全部楼层
"元丰六年的600文相当于今天的170元"

文章没有论据支持。不好。
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发表于 2007-5-23 21:25:47| 字数 11| - 中国–湖南–怀化 电信 | 显示全部楼层
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发表于 2007-5-23 21:44:59| 字数 182| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
我家附近有条马路接近一半都要拆掉,大概有几千户人受影响。听说是李嘉诚买下的,市ZF出面负责收楼和拆迁,一平米补偿3.5K左右。

附近的新楼楼价基本都在一万左右或者以上,二手均价9K左右(10年楼龄以内)。虽然要拆迁的路段在附近来说算比较静,但怎么也是市中心。想用3.5K买附近的二手楼根本是买不到的,20年左右的楼梯楼也要6K,甚至连很郊的郊区二手楼也是刚刚够而已!
哈哈哈哈哈
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