【投票】您支持北京市ZF回购经济适用房吗？（谈论政治的就别进来了）

落泪的菩提

1、支持原价回购经济适用房

2、支持4000/平房米回购经济适用房自

3、支持按照普通住宅的市场价格的平均数回购经济适用房

4、不支持ZF回购经济适用房

目前两个盲点：

法律上模糊，因为如果ZF回购就等于经济适用房的户主拥有的是不完全产权

ZF资金无法周转

大家选择哪项呢？
买了经济适用房的XD对于回购支持否？？

选择题，希望看看大家的倾向，那些讨论政治的，抨击ZF的就该干嘛干嘛去，我的帖子不欢迎

flyingcat

支持原价回购，用经济适用房牟利的，坚决打倒！

本来经济适用房就是不完整的产权，经济适用房推出是为了解决低收入人群的居住问题。

[ 本帖最后由 flyingcat 于 2006-11-9 08:28 编辑 ]

fucius

经济适用房的户主拥有土地是ZF划拨的，不是出让的，拥有的应该不像商品房那样的产权。
支持灰狗，但是要建立相应的制度，否则又是滋生寻租的一种新途径了。此外建立ZF掌控一定数量的公房的廉租房制度，推行并扩大公房出租量。

w0017

支持原价回购，虽然现在有房了，但仍对靠经济适用房牟利深恶痛绝

yogibear

QUOTE:

原帖由 hopscotch 于 2006-11-9 09:33 发表
坚决反对.
1 这种行为违法. 法律不能具有向前的追溯力,所以提出这种看法的人不是法盲就是别有用心
2 回购并不会惠及更多的民众,反而会给掌握权力的官员更多寻租的机会.

这个问题在法律上一点都不含糊,绝对是 ...

完全同意。

zhou_iap

经济适用房的回购是个好事，但是实施起来没有任何可行性。一手经济适用房的买卖还有这么多漏洞，何况二手了。

最好的方法就是经济适用房不卖只租，以经济廉租房的形式出现。

cooper998

1、划拨土地在出让的时候是需要支付房价的10％的出让金给ZF的；
2、法律对法律颁布以前的事实，不具有溯及力；
3、这种原价或者体内循环是将主动权又掌握在了少数人手里，自然带来的灰色收入会很多；
4、最终的根本是解决主要矛盾，解决根本问题，而不是用这种鱼目混珠，混淆视听的方法来遮掩自己的屁股！

落泪的菩提

已经购买了经济适用房的XD抱什么样态度？支持原价回购还是支持比原价高些回购，或者干脆就不支持回购

对于产权，在经济适用房出台的时候已经作了相关条款（想了解的xd可以在狗或者肚子上搜索），所以如果ZF回购就得有更有说服力的解释

更重要的一点，如果ZF回购都是同一价格，那么对于内装修消费和房屋损耗程度如何判断呢？

gaoyangyuanlong

我这经济实用房5200/平米，要是按楼主4000出，不就亏大了，嘿嘿

七加二

QUOTE:

原帖由 hopscotch 于 2006-11-9 09:33 发表
坚决反对.
1 这种行为违法. 法律不能具有向前的追溯力,所以提出这种看法的人不是法盲就是别有用心
2 回购并不会惠及更多的民众,反而会给掌握权力的官员更多寻租的机会.

这个问题在法律上一点都不含糊,绝对是 ...

说得非常有力度　

落泪的菩提

QUOTE:

原帖由 gaoyangyuanlong 于 2006-11-9 11:41 发表
我这经济实用房5200/平米，要是按楼主4000出，不就亏大了，嘿嘿

阿？这么贵的经济适用房，据我所知如果是经济适用房应该是2650--4250之间的价格，您的房子是不是购买二手经济适用房时候的价格？或者还有我不太清楚的地段楼盘？

dnastar

建议取消经济适用房，而采用其他补助

zzy_rh

BS靠等经济适用房牟利的....

手里好多套房....

买到经济适用房的当然不希望原价回购了....

落泪的菩提

QUOTE:

原帖由 zzy_rh 于 2006-11-9 12:16 发表
BS靠等经济适用房牟利的....

手里好多套房....

买到经济适用房的当然不希望原价回购了....

现在倒不是bs不bs的问题，问题是如果人家有购买了二手经济适用房的怎么办？比如上面的xd说的价格，用6，7千/平房米购买了经济适用房怎么办？万一家里出现经济问题或者由于工作原因进行房屋买卖，这时候就出现了很多矛盾的地方了

flyingcat

QUOTE:

原帖由 hopscotch 于 2006-11-9 09:33 发表
坚决反对.
1 这种行为违法. 法律不能具有向前的追溯力,所以提出这种看法的人不是法盲就是别有用心
2 回购并不会惠及更多的民众,反而会给掌握权力的官员更多寻租的机会.

这个问题在法律上一点都不含糊,绝对是 ...

兄弟说得不错。现在就是对于那些骗购、骗卖的人没有真正的法律约束力

建议应该采用严格的法律审查手段。

经济适用房除了不能赠与之外与商品房并无区别。

我以前的boss开着宝马住天通苑，这个现象并不少见。年收入6万元以下，这个标准绝对要严查。

raycool

只希望俺家那房子快拆,完了我就成地主了!哈哈

fasthorse

我觉得取消经济适用房制度，让经济使用房走向市场；在这个过程中，卖主交纳补偿金就可以了。

flyingcat

北京规定新建经适房不得上市 由ZF原价收购
http://news.QQ.com　 2006年11月09日13:12 　 法制晚报　 评论(10)
本报讯(记者 陈斯)对天通苑未售出的大户型经济适用房，由开发商每平方米补交590元的综合地价款后按商品房出售。今天上午，市建委举行了本年度政风行风汇报会，记者在会上获悉此事。

市建委住宅发展与保障处处长程建华介绍，截至2005年年底，本市共批准集中建设经济适用房项目52个。18万家庭已经购得，还有12万家庭已通过资格审查，尚在排队等待。


天通苑大户型按商品房出售


为消除大户型经济适用住房的负面影响，对天通苑未售出的单套建筑面积超过140平方米的经济适用住房做出处理，由开发商按当地地价水平补交每平方米590元的综合地价款后按商品房出售。


今后新建经济适用住房单套户型面积全部控制在90平方米以下，主要户型面积为60-80平方米。


经济适用住房　本市不会取消


程建华否定了社会上“取消经济适用房”的说法：“如果对这18万户家庭的房屋供给跟不上，必然会导致房价上涨，这是个理论问题。”


程建华表示，经济适用房已从“拉动消费、拉动边缘地区发展”的多目标回归到“住房保障”的层面上。今后，经济适用住房将定向销售给拆迁户家庭。


市建委开发建立了经济适用住房购买资格审核及房源信息数据库管理系统，该系统分为“人库”和“房库”两部分。开发办通过该系统建立起“人房”对应关系，由系统自动识别并拒绝不符合条件的人员购房签约，确保每一套房源只销售给符合条件的动迁居民。


补交综合地价款 由3%提高到10%


针对目前经济适用住房投资获利空间过大的问题，将积极研究调整再上市交易政策，主要思路是对已购经济适用住房提高上市时补交综合地价款的比例，从以前的3%提高到了10%。


新建经济适用房上市按原价收购


今后新建经济适用住房封闭运作，不得上市交易，确需上市的由ZF按原价收购。程建华说：“这样一来，即使对销售对象的审核不到位，也可以遏止投机购房。”


相关管理办法　本市已经草拟


本市已集中专门力量就经济适用住房的政策定位、保障范围、保障方式、建设标准、管理机制和销售方式等政策，作深入的调查和研究，初步草拟了《北京市经济适用住房管理办法》，并邀请建设部等部门进行了多次讨论。


下一步将由市法制办牵头开展立法调研，更广泛地听取市人大、市政协以及专家学者的意见。


最新追访 尚未售出大户型天通苑不足百套


本报讯(记者 张焱)今天上午，据中大恒基链家地产位于天通苑的门店人士介绍，天通苑超过140平方米的经济适用房中，约有5%没有卖出，不足100套。


相关新闻


房地产市场监管开通“绿色通道”


本报讯(记者 陈斯)今后，对于房地产市场的监管，市建委将向媒体开辟“绿色通道”。


今天，房屋交易管理处处长沈洁介绍，对违规企业，媒体一经发现或有群众向媒体反映，市建委将派执法大队进行现场查处。


住宅维修资金23个小区已用


本报讯 (记者 陈斯)上午记者获悉，本市公有住宅维修资金累计支取数额已达到累计归集额的10%。目前全市已有23个居住小区使用了维修资金。

shajisky

支持原价回购经济适用房

canyou3d

保障性住房成了商品房。。  
ZF回购目的还是为了中低收入人着想  复杂的问题要解决只有在实践中慢慢的摸索了 总比原地踏步好得多
什么事情都有利益遭损害的人 但是遭损害的是穷人和是富人对他们的影响一样吗？

lifr

支持原价回购。

落泪的菩提

昨天看了《城市》节目，ZF已经取消了回购，是选择性的，也就是07年以后新开发的经济适用房ZF负责运筹，以前的房子可以上市，目前意向拟定中

今天《新京报》说天通苑140平方米以上的经济适用房按照商品房销售

其实这也是损害了很多人的利益，因为很多都是大家庭，比如城市节目中提到了一家5口，甚至我周围还有6口的大家庭，如果买经济适用房肯定要考虑3室以上.................

nbthinker

靠 把倒卖经济适用房的拉出去枪毙    把一些靠经济适用房捞好处的狗屁官员一起枪决
投票就投1 或4

river_s

呵呵，看住在经济适用房里面的都是些什么人……我选1了