★颇受底商之骚扰，有懂这方面法规政策的XDJM进来支个招儿呀～～～

kevin.x

我新买的房子，是二层，楼下是底商，底商是做电动工具维护的，比如说电动机、电钻这类的东东。
后悔呀！！买房子的时候没考察仔细！！！

这家维修铺，天天的又是砸又是敲的，加上楼房是那种框架结构的，传震的效果倍儿好！楼下这种敲、砸、扔工具、挪重东东的声音，我在楼上都能听到。

俺和老婆都经常加班，很晚才回家睡，就指望第二天上午睡懒觉呢！但从8点来钟开始，根本就睡不着了。因为楼下发出来的声音，一点规律都没有，并且一会儿大，一会儿小，轻一声，重一声的。

俺找过他们了，没用，人家说，“总得让俺吃口饭吧”，MD；找过物业了，物业协调了几次，未果。到最后，物业说让俺报警，说底商噪音扰民的，现在归JC管了。于是俺就查了一些资料，准备报警。但查的时候发现，如果有扰民的现象，要先测分贝。唉，这才是问题的关键。因为我觉得我遇到的这种噪声，从分贝大小的角度肯定没有超标，实在是烦人得不得了！

于是就想请教一下诸位，尤其是懂法律的朋友们：
1、居民楼的底商，不能开饭馆我是知道的，但有没有不能开维修铺这类能产生噪音的店铺的规定？这才是一个根本性的问题。
2、这类的噪音扰民，难道真的只能拿分贝数来衡量吗？即使没超，楼下也应该算侵犯了俺的相邻权吧？
3、请兄弟们支个招儿给俺，顺便说说这种问题能解决的可能性有多大呀？55555555

bighedgehog1981

不清楚，帮顶了，知道的XD来帮帮忙吧。

silentjiang

白天8点开始有噪音,有点不好办,和邻居装修一样,没法说,
既然已经影响到正常的生活,该用的途径都试过了,那就试试法院吧,
相邻的遮住阳光都可以起诉,这噪音扰民,应该也可以,

多明

麻烦事儿啊。。

freeyang

中国的法只管立，现在没有人管这种事情啊，同情你，

ppyycc

我记得有个法律要出台了

http://www.bjfzb.gov.cn/advice/u ... 112&law_style=1


lz可以看看 我也在研究

　　第二十六条【限制经营时间】加工、维修、餐饮、娱乐、健身、超市等商业服务业的经营者应采取有效措施，防止装卸货物等活动产生的噪声干扰周围居民正常生活。
　　对位于噪声敏感建筑物集中区域内产生噪声的餐饮、娱乐单位，城管管理综合执法部门可以限制夜间经营时间。
　　第三十九条　违反本办法第二十六条规定，加工、维修、餐饮娱乐、健身、超市等企业在经营过程中造成噪声扰民的，由城市管理综合执法部门责令停止违法行为，可以处5万元以下罚款。超过规定的时间范围进行夜间经营的餐饮、娱乐企业由城管部门责令停止违法行为，可以处5万元以下罚款；　

七加二

问题的关键是于　看LZ写的　是早八点之后的事了　基本上没啥办法吧
　　　而且他们的工作并不同于装修　不是持续嗓音　主要还是做销售　就算达到了一定的分贝　JC来调查了　人家那会没客人上门　JC能咋办

　表示同情　建议换房

008

国内解决这个问题，基本只有2个办法
1.朝中有人
2.黑 社 会 有人
如果都没有，只有尝试下第七日之类的碰运气了。

[ 本帖最后由 008 于 2006-9-19 15:16 编辑 ]

fryoyster

法律没法解决所有问题。

ynk

兄弟，小弟也是买的商住楼，四楼，不知道会不会有这样的影响，关注中，我会跟你一起去看看这方面的东西。。。希望兄弟的事情能早日解决。。。虽然我也没有头绪

fucius

白天敲那估计就没法子了
换个工作吧

ZY6240

你可以请环境测量的，就在丫动静大的时候测，出具报告，你去法院告他！

w04562

对就这样，

妈的。这段没时间，
过段时间的，我打算就我宾馆IC房卡消磁一事，进行炒作。

maithon

不清楚，是比较头疼，不过对方并没有违规啊，强烈关注中。