【转帖】物权法草案强调公私财产平等 私房70年交钱续用

welkin

物权法草案强调公私财产平等 私房70年交钱续用

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http://www.sina.com.cn 2006年08月22日20:08 新华网

　　新华网北京8月22日电 (记者 吴晶 周雷) 备受关注的物权法草案22日第五次提请全国人大常委会审议。中国人的私有财产在几经修改的法律草案中取得与公有财产的平等地位，由此结束了先“公”后“私”还是先“私”后“公”的争议。

　　物权是指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利。一件物品应该属于谁？拥有者可怎样处置这件物品？别人侵占了这件物品，拥有者该怎么办？这些我们随时可遇的问[被屏蔽广告]


题都属于物权法的调整范畴。

　　近年来，随着私人购房的增加，房产权在70年后的所属问题成为民众关注的焦点。按照现行法律规定，私人购房的产权在购得70年后将随其所在土地重新收归国有。这就使私权利与公权力之间面临博弈。

　　“物权法究竟是以保护私有财产为主，还是以公有财产为主，一直是中国最高立法机关面临的争议最大的问题，”全国人大法律委员会副主任委员胡康生说。自2002年以来，物权法已先后进行四次审议。2004年，中国确立“私产入宪”成为推动物权法制定的重要事件。其间，有专家开始对国家和集体的财产是否纳入该法表示关注。近年来，类似个人房产权等问题的出现也对这一法律在公有财产和私有财产方面的权重提出疑问。中国储备棉管理总公司、中航油等大型国有企业的巨额亏损也使立法者的视线更多地投向国有资产。2005年6月，物权法草案第三次审议稿专门增加条款，对造成国有资产流失的行为的处罚进行规定。随后，草案向社会公示，得到的反馈是：保护国有资产受到广泛认同。

　　2005年10月，草案四次审议稿强调对国家、集体和私有财产平等保护的原则。此次草案进一步明确规定：保护国家的、集体的、私人的合法权益。

　　“这就意味着要对国家财产、集体财产和私有财产一视同仁进行保护，” 中国社会科学院法学所博士后尹飞说。

　　他指出，随着中国社会财富的激增，民众对财产的认知和关注前所未有地高涨。制定物权法，是要通过法律来巩固劳动者和企业的物质利益，调动人们创造财富、爱护财富、积累财富的热情，提高社会生产力。

　　胡康生说，中国实行的是社会主义市场经济体制，它的社会主义性质是由国家的基本经济制度、特别是居于主体地位的公有制经济决定的，同时对属于不同市场主体的财产给予平等保护又是市场经济的一条基本原则。因此，坚持中国的基本经济制度和对国家财产、集体财产和私有财产给予平等保护是一个统一的有机体。没有前者，就会改变社会主义性质。没有后者，就违背了市场经济原则，反过来又会损害基本经济制度。

　　据悉，此次物权法草案提出：私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。此间专家指出，这一规定符合世界通行的惯例，但大多数国家是以逐年递减的方式向个人征收费用。

　　物权法草案作为中国经济领域的基本法律，有专家估计最后需要由全国人民代表大会而不是常委会来表决，因此其出台不会早于明年3月。(完)

lionin

特色，
太有特色了
我们花100多万买房
只能在上面赞助70年
可笑啊
可笑

T22-T22

建议废除什么公有制。。公有制只是一个渴望不可及的虚无缥缈的东西。结果是谁都没有真正成为制度的受益者。反倒是让强势权力践踏弱势群体。

typhoon

买的又不是地，70年后那房子到底还能不能住，还有没有想住

fucius

不管能不能住，好歹我是用辛苦钱买来的啊。
哪能随便说土地国家的就不让用了捏，社会zy的优越性真是有大把的地方来体现。

salamander

别听zf的喉舌忽悠，一直就有这项条款，土地出让到期以后要补交出让金~

[ 本帖最后由 salamander 于 2006-8-24 10:18 编辑 ]

imsea

那要交多少钱呢？土地出让金

小黑嘿嘿

法律在中国就是虚无缥缈的东西,大家 别傻了,说不定什么时候朝廷不高兴了全叫法律专家们去蹲牛棚.不是我对中国的法治前景没信心,是本质上法治的过程在中国这片神气的土地上就是不可能实现的飘渺之旅.其他不多说了

夜雨灯

再说又要违规了。就止打住吧

wlg2000

土地国有化是ZF的第1财富

happylg

最主要的问题就是这个土地出让金是多少，别来个我辛辛苦苦花 20年贷款30W买的房子，到最后还要我交个30W的土地出让金，那我还不如去跳楼。还有就是交纳土地出让金以后这个土地所有权是不是属于个人，别又来个多少年的暂时使用权哦

salamander

到时候出让金交多少就得看那时候的地价了.而且地段不一样出让金也不一样.现在贵的房子估计70年以后交的钱也多.

[ 本帖最后由 salamander 于 2006-8-24 10:32 编辑 ]

dannye

正常！房屋所有权是个人的，但房屋所占土地的所有权是国家的，你只有70的使用用权。到期后应该续交土地使用金！没有大家想象中那么多了。
其实就像现在很多拆迁一样，土地是国家的，国家要征用，所以你是无权抵抗的。但房屋是你的，所以才会有补偿！

dannye

（地价*占地面积）/楼总的建筑面积*你家的建筑面积=土地使用金

大概是这样子的。感觉越高层的越好啊

beizp

QUOTE:

原帖由 happylg 于 2006-8-23 23:35 发表
最主要的问题就是这个土地出让金是多少，别来个我辛辛苦苦花 20年贷款30W买的房子，到最后还要我交个30W的土地出让金，那我还不如去跳楼。还有就是交纳土地出让金以后这个土地所有权是不是属于个人，别又来个多少 ...

1.只能跳楼
2.不一定有机会交

arwei

越说越气愤！