【求助】北京的兄弟有了解“北京北”的吗？

shimu

好像交通不错，价位还能接受阿。。

dch

什么东西啊？

Choi

什么啊？我就知道北京北站。

Fuga

似乎说的是楼盘？

shimu

hehe..

dch

嗯，有点像是楼盘

croclly

就是楼盘，好像位置稍微的偏北了点，城铁人很多的，兄弟要做好心里准备啊！

chnnhc

不要在往北边城铁上靠了，以后不知道挤成什么样～

shimu

晕啊。。

nt941

现状多少钱？

好好学习

对北京影响最深刻的就是鸭子了 那时候不懂买了个甜的 差点没把我吃死

leecp

北京北，现价好像是5000多吧，有升值潜力！


【原创】实际算算看,北京的商品房价格到底有多少泡沫,北京房价的铁底在哪里?

理由1,每年有35万人口涌入北京,如此刚性的需求你说房价怎么能不涨呢?!------------需求大于供给,涨价势在必然.

理由2,以经济适用房做参考来推算-------别和我说造价多少却卖多少的事,那没有意义,就是让你做开发商你也不会做雷锋的

五环外的经济适用房3000(回龙观&天通苑),
四环外的经济适用房4000(通惠家园);
三环外的经济适用房近5000(百环家园).
所有这些经济适用房旁边的商品房价格至少比经济适用房高1000.
照此推理,北京商品房的合理价格应该是:五环外4000,四环外5000,三环外6000,二环7000.

另外:由于北面和西面原本就比较发达,东部有CBD的因素,因此多加1000
         经济适用房是塔楼,商品房的板楼加价1000也是合理的

这样看来-------------北京商品房的板楼合理价位应该是
1,西五环&北五环&东五环6000,南五环5000,
2,西四环&北四环&东四环7000,南四环6000,
3,西三环&北三环&东三环8000,南三环7000,
4,西二环&北二环&东二环9000,南二环8000.

结论:北京商品房的价格泡沫虽然已经出现,但还在合理范围内!
         超过上述价位的房子应该仔细考虑一下是否出手购买,要注意规避风险
         照这个逻辑你应该可以找到价位比较合理,价格泡沫比较少的房子啦

[ 本帖最后由 leecp 于 2006-7-1 18:43 编辑 ]

w0017

北边城铁现在也快成交通毒瘤了

Pentium 5

北京北站，建于1905年，站址在北京市海淀区，隶属北京铁路局，一等站。距丰台站13公里，距北京站67公里，京包线起点。办理客运乘降，货运整车零担到发。


[ 本帖最后由 Pentium 5 于 2006-7-1 21:06 编辑 ]

qomolangma

北边都得挤城铁

小姚子

现在潜力在北京 南了....嘿嘿...

shimu

5号线呢?

lionin

原来买房的时候看过，很便宜，后来上焦点的北京北论坛，说好像手续不齐怎么着的，而且觉得有点远，唉～
现在，连昌平的房都奔1万了，我寒

eames

一般早上利水桥站向东边的成铁都上不去人了,痛苦.

Andy

北京北的位置不太理想，要坐三蹦子到城铁站。
并且，离城铁线太近，将来会比较吵，尤其是塔楼，噪音传送的更远。从往返方向计算的话，平均4－5分钟过一趟列车，尤其是夏天晚上会比较吵。

总体来说一般，不如选择向西两站的新龙城，或者向东500米左右的奥北中心。


。。。插句话，将来肯定会有交通的烦恼，尤其是早晚间的交通拥堵情况是非常严重的，应该做好挤的思想准备。