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【请教】买房咨询帖(看不懂的房产新政)。

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发表于 2006-5-30 23:07:28| 字数 298| - 中国–上海–上海 东方有线 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近,搞了一个一室一厅的小户型,望京地区,一个热销楼盘。因为是内部认购,价格较便宜。(ps:俺也不是富人,买房也要贷款的)>_<

可是新政一出,我就晕了。关键的几点:
1。以后的楼盘,70%是90平的小户型,30%的90平以上。那不是以后大部分楼盘都是小户型了吗!这样小户型是不是要降价了呢,投资的意义是不是不大了呢??
2。5年以内卖,要交营业税。
3。另外,贷款利率一路涨,以后还要收不动产税,投资小户型的风险提高了。

但是,以望京现在的情况,肯定能涨到1万左右一平。可是,新政之后会是什么情况,真是看不清楚啊。

现在很犹豫,不知道买还是退。专门网高人很多,不知道大家对投资小户型有什么看法?

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发表于 2006-5-30 23:39:05| 字数 31| - 中国–广东–广州 电信 | 显示全部楼层
应该不是每个楼盘都是 70%是 90平的小户型, 是指当年的总量吧.
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发表于 2006-5-31 09:54:46| 字数 14| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
关键问题是你能多少钱入手呢?
Denver is a beautiful city.
I hope Beijing so.
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发表于 2006-5-31 10:13:16| 字数 9| - 中国–北京–北京 中移铁通 | 显示全部楼层
中国房价。。唉。。
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发表于 2006-5-31 10:15:46| 字数 44| - 中国–北京–北京 263网络通信股份有限公司 | 显示全部楼层
看思路就是要打压投资的,鼓励自己买自己住,但是现在呢,上有政策下有对策
,现在小户型很热的
Hp 6535b  EliteBook 840 G8         ThinkPad T60 E420 E440 E14   
Dell E6430 E7470 Precision 7530   Compaq N800v       MECHREVO
Toshiba 4030CDT A50   ASUS X42J   ACER SF314-41G
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发表于 2006-5-31 10:21:10| 字数 33| - 中国–上海–上海 联通 | 显示全部楼层
关键看多少钱入手,目前,个税还是不要交吧。不知你年收益率能在多少?
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 楼主| 发表于 2006-5-31 10:28:42| 字数 24| - 中国–上海–上海 联通 | 显示全部楼层
收益率还真的没算过。
出租一个月至少有2000吧。
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发表于 2006-5-31 10:40:14| 字数 221| - 中国–广东–广州–荔湾区 电信 | 显示全部楼层
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发表于 2006-5-31 10:43:58| 字数 59| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
3楼说了关键是你现在多少钱入手

房价看来近两年是下不到哪里去了,且你是内部价,就是将来降又能降到哪里去。有机会就快入手吧
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 楼主| 发表于 2006-5-31 11:05:05| 字数 50| - 中国–上海–上海 联通 | 显示全部楼层
关键是这次的抑制房价的措施有多大,不要象以前一样雷声大雨点小。
ps:现在不想把钱存银行,贬值太快了。
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发表于 2006-5-31 13:12:34| 字数 81| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
现在的房子不太可能贬值,只是涨幅的快慢而已。

楼主要是为自住买房子,建议尽快出手。

如果以投资为目的,就属于被bs的对象了。有这几十万,干什么都比炒房这么缺德的事强。
Denver is a beautiful city.
I hope Beijing so.
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