【请教】买房咨询帖（看不懂的房产新政）。

chnnhc

最近，搞了一个一室一厅的小户型，望京地区，一个热销楼盘。因为是内部认购，价格较便宜。（ps：俺也不是富人，买房也要贷款的）>_<

可是新政一出，我就晕了。关键的几点：
1。以后的楼盘，70％是90平的小户型，30％的90平以上。那不是以后大部分楼盘都是小户型了吗！这样小户型是不是要降价了呢，投资的意义是不是不大了呢？？
2。5年以内卖，要交营业税。
3。另外，贷款利率一路涨，以后还要收不动产税，投资小户型的风险提高了。

但是，以望京现在的情况，肯定能涨到1万左右一平。可是，新政之后会是什么情况，真是看不清楚啊。

现在很犹豫，不知道买还是退。专门网高人很多，不知道大家对投资小户型有什么看法？

peter008

应该不是每个楼盘都是 70%是 90平的小户型, 是指当年的总量吧.

zhou_iap

关键问题是你能多少钱入手呢？

gmshiwei

中国房价。。唉。。

imsea

看思路就是要打压投资的，鼓励自己买自己住，但是现在呢，上有政策下有对策
，现在小户型很热的

gaoo

关键看多少钱入手，目前，个税还是不要交吧。不知你年收益率能在多少？

chnnhc

收益率还真的没算过。
出租一个月至少有2000吧。

fucius

3楼说了关键是你现在多少钱入手

房价看来近两年是下不到哪里去了，且你是内部价，就是将来降又能降到哪里去。有机会就快入手吧

chnnhc

关键是这次的抑制房价的措施有多大，不要象以前一样雷声大雨点小。
ps：现在不想把钱存银行，贬值太快了。

zhou_iap

现在的房子不太可能贬值，只是涨幅的快慢而已。

楼主要是为自住买房子，建议尽快出手。

如果以投资为目的，就属于被bs的对象了。有这几十万，干什么都比炒房这么缺德的事强。