【新闻】官商勾结囤地抬价 调控楼市须先杀贪官

harry97

新华社轰广东楼市迷局

新华网昨日发表文章，指广东不少地区，土地价格、待开发土地面积等信息之不透明、不对称，已成为推动楼价上升的重要因素。文章虽然未明指这些现象的背后存在官商勾结，官员腐败滥权，但文章所列举的事实已经足以让外界如此联想。

报道明确指出，当地政府要谋求通过房地产开发创造GDP增量，所以才有这种纵容行为。虽然仅仅是这类纵容行为已经构成了官商勾结，但又有谁能相信，当地政府官员的动机仅仅是要提高GDP增量如此简单？

地方政府的尴尬与暧昧

华西都市报报道，广东楼市出现的这种政府反应滞后现象，在全国范围内比较普遍。记者调查发现，在房地产商不断通过发布市场火爆信息进行“造市”努力的同时，大部分地方政府的职能部门对此采取了听之任之的态度。

“地方政府在房地产市场介入过深是造成调控落实不到位的一个重要原因。”上海房地产界独立评论人士顾海波说。由于房地产牵扯到几十个相关行业，各地政府显然不愿意房价增幅下跌过多。“考虑到社会利益，政府不愿意房价过快上涨；考虑到经济利益，政府又不愿意房价大幅跌落。目前地方政府在房市调控中处于一种相当尴尬的位置。

“枪口”指向地方政府

与上一次房地产调控措施不同的是，中央政府这次把“枪口”明确地指向了地方政府。温家宝向地方政府和房地产开发商一并发出了警告，因为房地产商已经成为地方政府获取财政收入的主要来源。

新措施还提出对房地产开发商囤积房源的做法加强监管，囤积居奇制造了房屋短缺的假象并抬高了价格。国务院还要求地方政府提供更多的房价信息。由于缺少房地产交易信息，中国购房者对开发商抬高房价的行为通常无能为力。

银行违规贷款推波助澜

调查发现，一些银行在放贷过程中与楼盘“合作”，发展商为取得贷款，低价向银行提供楼房，由银行职员“假按揭”登记购买，这正是一些楼盘刚开售就售罄的原因之一，而银行职员其后将单位转售给真正办理按揭贷款的买家，赚取差价，这成为银行向员工提供的“福利”。

报道称，在各地一片楼价上涨中，一些本应把关的金融机构因为利益驱使，抛却职守，违规地或明或暗与发展商勾结，对楼价上涨推波助澜，抵消宏观调控作用。这种零首期、假按揭式金融违规必须制止，金融界应填补管理漏洞，端正自身行为，真正起到宏观调控的“闸门”作用，否则“己不正，何以正人”？

调控楼市先治官商勾结

国务院采取的房地产宏观调控措施，如果不能将这些隐藏的弊端暴露在光天化日之下，内地的房地产市场又怎能做到透明公正的运作呢？

内地宏观调控搞了好几年，到头来还是楼价年年暴涨，地产商和一些官员肥得流油，普通百姓的怨气怎能不让人反思。

evernever

哎，秃子脑袋上得虱子。可谁又能动真格的呢？

ajudu

黑~嘿~嗨~~~~~~~~~

harry97

QUOTE:

原帖由 ajudu 于 2006-5-22 10:14 发表
黑~嘿~嗨~~~~~~~~~

杀——杀————杀！！！！！

charlestan

呵呵，早就知道了
官商不勾结，能有今天这样的大好局面吗

charlestan

QUOTE:

原帖由 harry97 于 2006-5-22 10:17 发表

杀——杀————杀！！！！！

在成都吗？
很久没看到你了啊

dnastar

根本的制度不改革是不行的， 贪心的人是无穷无尽的，所以贪官是杀不完的，杀了一批还得花更多银子来养肥一批。

3230

楼市的帖子挺多的，暂不买房。

8610

不予评价。。。。。

mingfeng

标题是不错，可有有特权的人就会有特别的办法！

Fuga

真到了崩盘的那一天还是老百姓买单。

水龙头

还是那句话，有什么样的老百姓，就有什么样的政府，从来就没有孤立的政府！

淘宝店老板

只打雷不见雨！！！！

nt941

不给巨大的利益，就没人硬着头皮给他们卖命了，所以所谓的惩治fb本来就是为了安抚民心被迫做点样子罢了，人家自身绝无这种需求的。
另外，自己抓着自己的头发是不能把自己提起来的，再者，在那个圈子里有几个干净的？谁又敢理直气壮地“惩治”别人呢？所以，所谓的惩治fb，本来就是不可能的。

nt941

区分“地方zf”和“中央zf”这种论调不知最初出自哪里，这种低级的转移视线的伎俩竟然这么有效。

altair

QUOTE:

调查发现，一些银行在放贷过程中与楼盘“合作”，发展商为取得贷款，低价向银行提供楼房，由银行职员“假按揭”登记购买，这正是一些楼盘刚开售就售罄的原因之一，而银行职员其后将单位转售给真正办理按揭贷款的买家，赚取差价，这成为银行向员工提供的“福利”。

这种说法还没听过

落泪的菩提

QUOTE:

原帖由 altair 于 2006-5-23 08:59 发表

而银行职员其后将单位转售给真正办理按揭贷款的买家，赚取差价，这成为银行向员工提供的“福利”。

真正懂得买房流程的人都明白这句话傻到什么地步了

我很同意楼上一位XD的话，有什么样的百姓，就有什么样的政府

harry97

QUOTE:

原帖由 charlestan 于 2006-5-22 11:49 发表

在成都吗？
很久没看到你了啊

在成都,我建了一个自己的论坛,所以这边就老潜水了哈.
欢迎来指导工作 www.druggcp.com

宋小强

这个全国各地都是，现在官比商还奸，把地皮炒高，卖给产商，再调控房价
我靠。商民都没活路了

nt941

QUOTE:

原帖由 宋小强 于 2006-5-23 10:04 发表
这个全国各地都是，现在官比商还奸，把地皮炒高，卖给产商，再调控房价
我靠。商民都没活路了

    是啊，先高价卖地皮（这是公开的来钱途径），赚的盆满钵满，等把房子价格炒的怨声载道以至让他们感到有压力的时候，再以维护群众利益的面目出来“调控”，不说这种调控秀有多拙劣，单看他们的“调控”手段也不过是收（交易）税、提高贷款（可不是存款啊）利率等，总之还是往自己兜里捞钱，反正前后左右所有行为的目的只有一个——money。
    更绝的是，只要做出了“调控”姿态，不管是什么姿态、不管有没有效果，都会有一大批人感激涕零，觉得chaoting在替他们着想。如果这些“调控”措施没有效果甚至有了反效果（从那批人的角度看），则他们会认为chaoting是“方法不对”或“好心办了坏事”，更有有识者认为那是“地方zf”和“中央zf”对着干的结果。总之不要付出任何成本只要偶尔做一下调控秀压力就能减轻不少，同时还能多捞钱，那何不经常秀一下呢？当然，当压力大到让他们感觉威胁到“可持续发展”的时候，他们恐怕也不得不忍一时之痛而来些真的了……

[ 本帖最后由 nt941 于 2006-5-23 12:24 编辑 ]

juhui

杀不完的

yangli0304

中国的国情

sunnyloo

中国没官了怎么办？

altair

QUOTE:

中国没官了怎么办？

晕，今天见到的最有深意的一句话。
小时候班长是干什么吃的？没班长行不行？
没有了这种官，我们会自治，会选出真正能代表我们的人来治理。会有个好的机制，当这个人不能代表我们的时候，可以随时换他下台。

cxmsw

QUOTE:

原帖由 nt941 于 2006-5-23 12:12 发表

    是啊，先高价卖地皮（这是公开的来钱途径），赚的盆满钵满，等把房子价格炒的怨声载道以至让他们感到有压力的时候，再以维护群众利益的面目出来“调控”，不说这种调控秀有多拙劣，单看他们的“调控”手段也 ...

有道理啊

yogibear

杀不完的。到下了一个，还有千千万万个排着队站起来。

夜雨灯

麻木了，有钱走人就是了。

nt941

QUOTE:

原帖由 tedescow 于 2006-5-28 18:13 发表
别以为只有国内这样。国外一样
官商在哪里都是会勾结的

无言以对……