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【求助】买二手房,卖主不同意公积金贷款怎么办?

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发表于 2006-5-21 09:36:45| 字数 63| - 中国–北京–北京 鹏博士宽带 | 显示全部楼层 |阅读模式
买的是二手的房,已经签了三方,该交首付和贷款了,我想用公积金贷款,但卖主不同意,我该怎么办?如果谈不成,那定金和代理费还退吗?
TP600摔死
T20 盗
X22坏
M300伤
T42送
NC8000家
6910P工
565-575-586-838-830-900-P4550-I9008-HD2

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发表于 2006-5-21 10:34:56| 字数 58| - 中国–上海–上海–金山区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
你向银行贷款,给卖主,然后相当于你继续给银行还钱,这个时候你的公积金不就能用了,你直接和买主谈公积金当然没用了。。。
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发表于 2006-5-21 10:42:23| 字数 18| - 中国–广东–广州 CNNIC会员电信节点 | 显示全部楼层
有经验~又学了一手~可惜我没有公基金
回家务农!
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发表于 2006-5-21 12:02:45| 字数 5| - 中国–上海–上海 联通 | 显示全部楼层
2楼正确。
T23....
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发表于 2006-5-21 12:06:01| 字数 214| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
1、在3方合同里面有没有关于付款方式的具体约定?

2、买房人使用商业贷款和公积金贷款对于房东来说唯一的区别只是房东收到房款的早晚。(比方说商业贷款1个月能够办下来,公积金贷款可能要1个办月),所以说if房东不答应的话他只是箱早点拿到钱。

3、找到问题关键(房东想早点拿到钱),拿就对症下药。你可以主动作一些让步:多付几万快首付、晚些时候办理交房手续、让中介动脑筋垫资。

4、其实最重要的是:你已经付了中介费,这些问题理应由中介来协调。
x22 t23 升级到了x31 t42 接着又升级到 X61 R50P
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发表于 2006-5-21 12:20:45| 字数 11| - 中国–北京–北京 电信/中电飞华 | 显示全部楼层
呵呵,楼上的专家来了。
®™TheBestIsDoingTheRightThingsRightAtTheRightTime
Keep Going Forward with Your life!!
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发表于 2006-5-22 09:40:07| 字数 55| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
公积金不是一般的慢,lz半年能办下来就已经很不易了。现在很多开发商都不愿意接受公积金贷款,何况二手房的房东呢。
Denver is a beautiful city.
I hope Beijing so.
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发表于 2006-5-25 13:31:49| 字数 39| - 中国–河北–唐山 电信 | 显示全部楼层
卖主这个B,给你钱就是了,你还管是现金还是支票呀,管的太宽了,
不过楼上说的正解
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发表于 2006-5-25 19:59:08| 字数 28| - 中国–广东–广州 广东金万邦科技投资有限公司(新一代数据中心)IDC机房(BGP) | 显示全部楼层
同意二楼的说法,

不过如果谈不成,中介可能会叼难你的费用的
T410S
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发表于 2006-5-25 23:25:06| 字数 10| - 中国–新疆–克拉玛依 移动/乌鲁木齐移动 | 显示全部楼层
卖家只要拿到钱就OK
T430S,i5-8G-256Gsmata-1T光驱位扩展
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