【求助】买二手房，卖主不同意公积金贷款怎么办？

kkqq

买的是二手的房，已经签了三方，该交首付和贷款了，我想用公积金贷款，但卖主不同意，我该怎么办？如果谈不成，那定金和代理费还退吗？

lael

你向银行贷款，给卖主，然后相当于你继续给银行还钱，这个时候你的公积金不就能用了，你直接和买主谈公积金当然没用了。。。

hotnoodle

有经验～又学了一手～可惜我没有公基金

冷板凳

2楼正确。

quechua

1、在3方合同里面有没有关于付款方式的具体约定？

2、买房人使用商业贷款和公积金贷款对于房东来说唯一的区别只是房东收到房款的早晚。（比方说商业贷款1个月能够办下来，公积金贷款可能要1个办月），所以说if房东不答应的话他只是箱早点拿到钱。

3、找到问题关键（房东想早点拿到钱），拿就对症下药。你可以主动作一些让步：多付几万快首付、晚些时候办理交房手续、让中介动脑筋垫资。

4、其实最重要的是：你已经付了中介费，这些问题理应由中介来协调。

yogibear

呵呵，楼上的专家来了。

zhou_iap

公积金不是一般的慢，lz半年能办下来就已经很不易了。现在很多开发商都不愿意接受公积金贷款，何况二手房的房东呢。

w04562

卖主这个B，给你钱就是了，你还管是现金还是支票呀，管的太宽了，
不过楼上说的正解

netcnn

同意二楼的说法,

不过如果谈不成,中介可能会叼难你的费用的

wlg2000

卖家只要拿到钱就OK