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【冒泡】太就没有来了,准备变蜗牛中。。。买房请教中!!!

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发表于 2006-4-24 14:11:02| 字数 242| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层 |阅读模式
快1年没有上51了,累晕了,最近正考虑买房。
因为觉得租房跟买房差不多,只是先跟家里先借首付。
现在看了几个,没定哪个,
1,万科青青家园  东四环至五环间,京沈高速,5K多,容积率1.1,物业3块,最小的140平,小板,
2,天鸿美域,小板,丰台小屯路,对面是公园,不到6K,有80平左右的,
3,顺驰篮调,西二环,8K,有个1居的,塔楼,南北朝向,60平左右,
4,  就由大家给建议了。

我和女朋友收入加一块还不到8K,都有住房公积金,参加工作时间不足一年,她在东单金宝街,我在现代城。请大家支招吧!

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发表于 2006-4-24 14:21:29| 字数 26| - 中国–河北 联通数据上网公共出口 | 显示全部楼层
不太懂,建议你去问HZ-LP,吕大哥肯定有好建议的。
承接RMB清零工作,短消息轰炸工作,价格面议或PM。华硕Z9100N;PM1.6;1.5G;80G;B/G
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发表于 2006-4-24 14:38:03| 字数 11| - 中国–河南–安阳 电信 | 显示全部楼层
买房基本上靠自己很难.
佛无心
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发表于 2006-4-24 14:40:05| 字数 7| - 中国–广东–深圳–龙岗区 电信 | 显示全部楼层
买个房子很难啊
UBUNTU(乌班图)爽歪歪ING。
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 楼主| 发表于 2006-4-24 14:46:56| 字数 22| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
没办法,没地住了,要不就住航天桥地下了,活活
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发表于 2006-4-24 14:52:11| 字数 23| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
我觉得在北京两个人一个月没有2w  买方子很是负担
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发表于 2006-4-24 14:53:29| 字数 8| - 中国–上海–上海–浦东新区 电信 | 显示全部楼层
我买经济实用房。
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发表于 2006-4-24 15:24:06| 字数 28| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
通县吧,或者玉泉路的远洋山水,好像是
地铁你们两个都方便!
封杀带链接的签名!
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 楼主| 发表于 2006-4-24 15:24:30| 字数 23| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
我们行业3年以后一个人的月入大约是2~3万左右
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 楼主| 发表于 2006-4-24 15:26:18| 字数 69| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
远洋山水不好,昨天刚看了,说是地铁400米,大骗子,在鲁谷路上,到地铁站很远,而且现在塔楼6800,板楼7500,寒啊,焦点上说是5K多·
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发表于 2006-4-24 15:55:58| 字数 26| - 中国–北京–北京–西城区 联通 | 显示全部楼层
你丫一月2-3w还没算你lp的
买那么远的房干嘛
有病啊
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发表于 2006-4-24 15:58:50| 字数 57| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
看现在股市涨的架势,似有房地产资金抽逃转移迹象,,,,房价是不是快跌了呢?不知道.

瞎猜的,,,干扰一下楼主的决定.
减肥和戒烟都很难:(
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发表于 2006-4-24 16:08:03| 字数 20| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
俩人8k还着急买房么?才毕业一年,恁年轻
爵爷:我把这个问题留给读者。
我:做个没好处不主动去赞美的人。
你们:星宿老仙,德配天地,威震寰宇,古今无比
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 楼主| 发表于 2006-4-24 16:31:38| 字数 57| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
bs月光哈!!!

老夫买的远,关键是市区的贵啊,最靠市区的就是顺驰篮调国际了,要不你把尼工会大楼的房子拿nb换给我吧
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 楼主| 发表于 2006-4-24 16:35:08| 字数 72| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
房价肯定会跌,那也是08后了,跌个两三百,不爽,除非两三千的跌,今年属于饥荒型购房,北京人从来就是这样,买涨不买跌,月初的房展看卖的火的,KAO
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发表于 2006-4-24 16:46:16| 字数 39| - 中国–北京–北京–西城区 联通 | 显示全部楼层
我觉得有个地方的房子不错
就在玉渊潭南门东边
世纪坛旁边
周围环境非常好

你可以看看去
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发表于 2006-4-24 17:21:07| 字数 18| - 中国–北京–北京 联通/中国人民大学 | 显示全部楼层
万科青青家园吧,听说不错,稍微有点远
T61-7662CTO/T7500/2G RAM/160G/14.1"WXGA/Quadro140M/ 4965AGN/Turbo Mem/Vista U
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发表于 2006-4-24 17:24:11| 字数 151| - 中国–北京–北京 教育网/中国人民大学 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 lionin 于 2006-4-24 16:35 发表
房价肯定会跌,那也是08后了,跌个两三百,不爽,除非两三千的跌,今年属于饥荒型购房,北京人从来就是这样,买涨不买跌,月初的房展看卖的火的,KAO

08前应该也会有所回落,房价升得太快已惊动上层,估计会出台些措施抑制住,上海就是很明显的例子。
T61-7662CTO/T7500/2G RAM/160G/14.1"WXGA/Quadro140M/ 4965AGN/Turbo Mem/Vista U
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发表于 2006-4-24 17:27:32| 字数 26| - 澳大利亚 | 显示全部楼层
顺驰篮调


这么年轻就住这么远,不值,小一点也愿住城里。
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发表于 2006-4-24 17:29:26| 字数 29| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
额想以后在上地那块买个房子....
最重要的是离工作的地方近
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 楼主| 发表于 2006-4-24 19:31:21| 字数 69| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
顺驰篮调在二环还远啊,

从来不相信政府,政府已经两次国八条了,都说抑止房价,抑止一次涨1千,

玉渊潭。。。现在颐渊居的二手是1万2。。。。。。
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发表于 2006-4-24 19:45:25| 字数 26| - 中国–北京–北京–西城区 联通 | 显示全部楼层
位置好
多花点钱也是值的啊
离长安街1号线啥的都近
方便啊
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发表于 2006-4-24 19:46:36| 字数 459| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
我在北京上海都有房子。
我的经验:
年轻人的第一套房子一局室(一室一厅)就够了,房子可以老一点旧一点,地段一定要好! 东不超过东四环,北不超过北五环,西不超过西四环,南城就不要考虑了。
好处:房产的价值绝大多数是地皮,地段好的房子在牛市里升值空间大,在熊市里抗跌能力强。
买一套几十平米的房子过渡,等到有了家庭后代再根据当时的能力换大房子。原来的房子出租转手都会很轻松。

因此:

1,万科青青家园  东四环至五环间,京沈高速,5K多,容积率1.1,物业3块,最小的140平,小板,
动物环青青家园那里的房子5-6k一经基本涨到头了,140平米是和3口之家,雇个小时工帮你打扫房间。

2,天鸿美域,小板,丰台小屯路,对面是公园,不到6K,有80平左右的。
丰台,我感觉都到了河北。对面即使是海境有如何? 要是喜欢南城,6k 完全可以在方庄买到3-5年的境装修房。

3,顺驰篮调,西二环,8K,有个1居的,塔楼,南北朝向,60平左右。
篮调的位置看起来不错,其实交通是个问题。塔楼里的一局室基本都是朝北朝东朝西的。
认可西客站的地理位置,也就能够接受篮调。
x22 t23 升级到了x31 t42 接着又升级到 X61 R50P
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发表于 2006-4-24 19:50:58| 字数 66| - 中国–上海–上海–闵行区 电信 | 显示全部楼层
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原帖由 lionin 于 2006-4-24 15:24 发表
我们行业3年以后一个人的月入大约是2~3万左右



什么行业?这么高收入啊
签到+福利彩票+顶散nb的帖子。
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 楼主| 发表于 2006-4-24 20:16:08| 字数 88| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
谢谢quechua的建议,我和女朋友在上大三的时候就看过房,可以说是提前进入状态,现在工作了更是进入状态,因为从开始看到买下时间也比较长,现在刚刚是学习阶段,非常感谢大家的建议
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发表于 2006-4-24 21:37:37| 字数 107| - 中国–北京–北京–东城区 中移铁通/丰台区/朝阳区铁通 | 显示全部楼层
我觉得天鸿美域适合,价位和大小比较合适,交通比青青要好,而且23楼说的有点过,北京扩张过快,丰台现在西侧建设的还是很快的,你不能等到他十分成熟了再买,等到成熟了你就只能象青青一样买到东五环外,而且要有车才可以考虑。
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发表于 2006-4-24 22:06:18| 字数 7| - 中国–湖南–长沙 移动 | 显示全部楼层
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发表于 2006-4-24 22:07:50| 字数 142| - 中国–辽宁–沈阳–皇姑区 联通 | 显示全部楼层
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原帖由 lionin 于 2006-4-24 20:16 发表
谢谢quechua的建议,我和女朋友在上大三的时候就看过房,可以说是提前进入状态,现在工作了更是进入状态,因为从开始看到买下时间也比较长,现在刚刚是学习阶段,非常感谢大家的建议

*.*lll*.*lll

偶毕业了,还没看过。
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发表于 2006-4-24 22:32:59| 字数 20| - 中国–云南–大理白族自治州 电信 | 显示全部楼层
呵呵,刚刚买了一套,卖了一套,一进一出,
T410S
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发表于 2006-4-25 00:20:23| 字数 68| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
现在买房子价格还是有点高的,不过北京的房价,我可是一路看涨的,虽然自己还是没有房子的说,应该08年之前会小降一点的,供求关系决定了房价。
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