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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 虽然搞定了房子，但一算帐也有点寒。
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虽然搞定了房子，但一算帐也有点寒。

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thinkker

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发表于 2006-3-30 09:04:00| 字数 23| - 中国–广东–广州 电信 | 显示全部楼层
有现款就买，没有现款决定不买房子了，省得活受罪
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发表于 2006-3-30 10:01:28| 字数 7| - 中国–广东–东莞 电信 | 显示全部楼层
没敢想呀```
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yogibear

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发表于 2006-3-30 10:47:54| 字数 31| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层
如果月供超过月薪的一半的话，压力太大。个人觉得不能超过1/3。
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King

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发表于 2006-3-30 10:50:45| 字数 182| - LAN | 显示全部楼层
你的问题在于

1. 借亲戚太多了，除非亲戚比较有钱，不在乎你借的这点
2. 贷款年限太短

你直接57万贷30或者25年，就非常轻松了


QUOTE:
原帖由 newline 于 2006-3-29 16:24 发表
去年底搞定了房子，现在马上开始装修了。

心里随便算了一下，连借亲戚的，带欠银行的（包括利息），一共57万。

准备用10年还清，平均每月要还5000多。

可怜我这10年啊，难道我 ...
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忆长安，八月时，阙下天高旧仪。衣冠共颁金镜，犀象对舞丹墀。更爱终南灞上，可怜秋草碧滋。
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King

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发表于 2006-3-30 10:51:29| 字数 76| - LAN | 显示全部楼层
1/4比较好.....

QUOTE:
原帖由 yogibear 于 2006-3-30 10:47 发表
如果月供超过月薪的一半的话，压力太大。个人觉得不能超过1/3。
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落泪的菩提

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发表于 2006-3-30 11:06:55| 字数 41| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 King 于 2006-3-30 10:51 发表
1/4比较好.....



W530    i7-3720QM/8G内存/120G SSD
流泪有的时候也是一种坚强
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lcd

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发表于 2006-3-30 11:21:47| 字数 41| - 中国–北京–北京–西城区 联通 | 显示全部楼层
我现在是月供1700多，要20年还清！！！
我刚23岁，要还到快50才行～～ 可怕！！
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bocwwx

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发表于 2006-3-30 11:24:05| 字数 9| - 中国–山东–烟台 中移铁通 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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丢失指环

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发表于 2006-3-30 11:37:46| 字数 22| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
压力太大了...
换成是我，宁可多攒首付再买房
T400 R15
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dahe

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2004-12-27
发表于 2006-3-30 11:55:25| 字数 28| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
说实话，感觉悲惨也是自找的啊，顺带给kfs贡献一些利润!
  R50 1829 53C
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夜雨灯

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发表于 2006-3-30 12:01:55| 字数 30| - 中国–广东–深圳–龙岗区 电信 | 显示全部楼层
这个见人见智了。
早买早享受。
虽然受点苦，但是，迟早都要的啊。
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 楼主| 发表于 2006-3-30 12:18:08| 字数 223| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 King 于 2006-3-30 10:50 发表
你的问题在于

1. 借亲戚太多了，除非亲戚比较有钱，不在乎你借的这点
2. 贷款年限太短

你直接57万贷30或者25年，就非常轻松了





30万，贷10年的利息是7万元，月还款3100；贷30年的利息是24万元，月还款1500。

每月差不到1600，可利息差了17万，就算后20年光还利息，每月也得快1000了。
除非每月就差这1600，否则肯定选前者啊。

亲戚有没有钱先不说，但借的钱10年怎么也得还了吧。
http://www.flickr.com/photos/newline
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 楼主| 发表于 2006-3-30 12:26:47| 字数 131| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 夜雨灯 于 2006-3-30 12:01 发表
这个见人见智了。
早买早享受。
虽然受点苦，但是，迟早都要的啊。


对。

房子的事情躲是躲不过去的，除非打算一辈子租房子。
面对现实的话还是早买吧，越早买付出的代价越少。

BTW，我可不是kfs的托，我是kfs的仇人！
http://www.flickr.com/photos/newline
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 楼主| 发表于 2006-3-30 12:30:42| 字数 70| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 丢失指环 于 2006-3-30 11:37 发表
压力太大了...


压力是太大了，找个有钱的老婆的压力真的是太大了>_<
http://www.flickr.com/photos/newline
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seraphiw

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发表于 2006-3-30 12:43:05| 字数 18| - 中国–江苏–南京 电信/南京航空航天大学 | 显示全部楼层
不是有公积金的嘛？
你买的多少的房子啊
T43(2668-C25):1.86G/1G/60G/39T0022
X61s/L7500/1G/500G --> X62s
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 楼主| 发表于 2006-3-31 08:47:31| 字数 88| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 seraphiw 于 2006-3-30 12:43 发表
不是有公积金的嘛？
你买的多少的房子啊


就是有公积金啊，所以贷30万利息才7万，商贷你算算！

房子也不贵，58万。
http://www.flickr.com/photos/newline
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Aiken

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发表于 2006-3-31 10:35:23| 字数 120| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 cage 于 2006-3-30 06:18 发表
都是穷光蛋，不然才50来W才不过来鸡鸡歪歪
算了，学老友记，一个房子租10年
i'll be there for you!



导演都说了，以那几个人的收入，想在NY那个地方租房子根本就不现实。。。
T23 PIII1g  2*256m 40g +MS IE4.0A+USB UtraNav Keyboard
MacBook Pro 13
iPad 3G
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cxghy009

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发表于 2006-3-31 14:08:11| 字数 14| - 中国–浙江–杭州 电信 | 显示全部楼层
偷着乐吧，60W就搞定了房子
定位坐标： 47°42'2.51"N,132°31'25.32"E
只爱小机器：X32-AEC;X60-47C
下一目标：带T的X
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cage

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发表于 2006-3-31 15:29:29| 字数 9| - LAN | 显示全部楼层
10年前也不现实？
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Truehand

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发表于 2006-3-31 16:58:34| 字数 66| - 德国 柏林洪堡大学 | 显示全部楼层
没这么简单，楼主还没有考虑到养房子的费用呢。再说谁知道过几年政策会有什么变化，按照现在的政策，你的房子还是国家的，因为地皮是国家的。
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yogibear

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发表于 2006-3-31 17:02:53| 字数 36| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层
养房子的费用有：物业费，水气电，车位费。未来的政策和鬼腚就只有天知道了。
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Truehand

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发表于 2006-3-31 17:20:10| 字数 33| - 德国 柏林洪堡大学 | 显示全部楼层
不过有一点可以肯定，只要现在的制度不变，政策的变化不会对房主有利。
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yangzhenguo - T50-8

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发表于 2006-3-31 17:28:47| 字数 9| - 中国–广东–佛山 电信/三水区 | 显示全部楼层
LZ差不多卖身了.
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yogibear

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发表于 2006-3-31 17:29:32| 字数 80| - 中国–北京–北京 互联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 Truehand 于 2006-3-31 17:20 发表
不过有一点可以肯定，只要现在的制度不变，政策的变化不会对房主有利。


这个我倒是很有信心。哈哈。
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 楼主| 发表于 2006-3-31 18:37:04| 字数 91| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 Truehand 于 2006-3-31 17:20 发表
不过有一点可以肯定，只要现在的制度不变，政策的变化不会对房主有利。


说道制度问题就大了，还是现实一点吧，早买造享受。
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死灵魂

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发表于 2006-3-31 19:19:20| 字数 13| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
不知道会不会有万年还钱计划
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发表于 2006-3-31 21:39:44| 字数 58| - 中国–浙江–温州 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 yangzhenguo 于 2006-3-31 17:28 发表
LZ差不多卖身了.


呵呵 主要是心理压力~~~  
看好身体，My boy~
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rain_ab_68

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QUOTE:
原帖由 MPEG21 于 2006-3-29 16:35 发表
嗯，俺不买房子了，就这么过了


呵呵 同感
看好身体，My boy~
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兔兔

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月换5000.那你得月收入1万5才行!
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淘宝店老板

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发表于 2006-4-1 09:15:18| 字数 13| - LAN | 显示全部楼层
房子车子我的爱。我的恨！！
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