大家现在千万不要买房,敌人快撑不住了!!

渐无书

哈,不知道真假

我在北京上海和南京都呆过很多年了，偶然认识了一些房地产界的朋友，从而得到了一些大家不知道的真相，如果不公布出来我会良心不安。
　　　　　1、国家再次收紧基础投资信贷，2004年7月1日起银行除了经济适用房项目都
　　　　不给发放贷款了，一分钱都没有。很多开发商的资金链遇到了问题，不加紧卖房子就活不下去了，他们已经到了生死存亡的关键时期（他们着急卖房子呢，所以消费者们要沉住气）；
　　　　　2、北京目前大部分的商品房现在其实都卖不动了，销售现状比较糟糕，但没有媒体报道（开发商和媒体都是既得利益的共同体），很多标着售罄的房子都没有卖掉，其目的是在消费者中制造紧张空气，人们的消费心理是越买不到越想买，喜欢追涨；
　　　　　3在北京，所有的商品房项目销售放号都是只放1/3，1/3的房子卖完了就说没房子了，其实还有2/3没卖，其销售策略就是这样-----制造楼盘热销的假象，消费者一看快卖完了就会急着买，看看还有没有剩下的，他们就一点一点放，所以那些标着售罄的楼盘总会有别人要卖的，或者一些其他原因的房子在卖，价格却高了很多，其实他们大头还没卖掉呢（每一个楼盘都是，信不信由你）。
　　　　4　普通住宅项目的全部成本无论如何到不了2500元/平米，国外的房地产利润率不到10%，你看看北京的房价吧，都赶上美国了。计算一下就知道有没有泡沫了，现在买房就像1994年买彩电的效果一样。4000元买一台21英寸的，我家就是那时买的，过了一年肠子都悔青了。
　　　　　5、房地产业内高层比较普遍的看法是最多撑到2006年会大跌，他们还想再狂赚一年的钱，地产界内部都感觉够呛，可能2005年就会崩盘。建设部的官员会说稳中有升，政府领导们也希望股市稳中有升,说了好多年了,结果呢？大家自己看看就知道了。
　　　　　6 现在北京民用住宅实际的空置率是33%，南京的空置率42%，上海的空置率37%，供求关系一目了然。
　　　　　7 开发商手里的有的是地，说公开拍卖造成地价上涨纯粹是胡说八道，是为了在社会上制造紧张空气，让人们抢购房产，抬高房价。其实，开发商可以撒谎,媒体报纸可以撒谎,评论家可以撒谎,政府的有关部门也可以撒谎，所有的谎言都只有一个目的就是制造泡沫，既得利益集团可从中渔利。但是市场是不会骗人的，泡沫总会破裂的，总有一天会骗不下去的。泡沫总会破灭的，我可以肯定。我地产界的朋友都不着急买房，对我说要沉得住气。我曾经炒过股，现在没兴趣了。感觉股市和房地产市场的原理都一样，买家越多，资金量越大，价格就会涨得越高。房地产市场里，开发商其实就是翻手为云覆手为雨操控市场的庄家，媒体报纸就是为他们摇旗呐喊的股评（你看现在股市里谁还相>信股评），1999年5.19股市井喷的时候我记得大部分股评家都信誓旦旦地预测中国股市几年之后会上5000点，几年几年之后会上10000点，前途一片大好，大家尽管买进，股市只涨不跌。现在看不象笑话吗？现在中国的房地产市场已经经过长期牛市到也许已经到最高点了，也许马上就要到最高点。如果你不想被高位套牢的话，现在就不要急着买房子，如果大家都不再着买房子，急得是开发商。买盘力量小了，房价自然会降，就像现在的车市一样。有人说，土地是不可再生资源，房价只会涨不会跌。可是日本比中国更加人多地少，他们的房地产已经连续低迷12年了，地产价格连着跌了12年！！因为他们的房子盖得够多了，供大于求了。
　　　　　在北京、上海、南京这些大城市的房子盖得也足够多了，大厦将倾了！。
　　　　　把这篇文章贴到你知道的论坛里，让更多的人知道中国大城市房地产泡沫的内幕，告诉你身边所有要买房子的朋友都捂紧口袋！！
　　　　　不要现在买房子。大家万众一心，敌人就快撑不住了。 ！！

zfzwoods

真的假的,这种变态的价格,我也快撑不住了.

明年底准备买房了.

AlexFlying - X62-27

早上上班，班车走过龙茗路，看着那些个空房子啊.....什么江南星城，世铭雅苑，蓝色港湾这些个楼盘，没窗帘的占大多数。交房早的东方御花园，新时代花园，东苑半岛倒是人气很足。可人家当初都是3k~4k多买的啊。现在居然要8k，至少江南星城的广告都发到信箱里了，呵呵。

cxghy009

个人比较关心这个问题，崩盘的可能性不大
不过疯长的时代应该过去了吧
好在现在还是观望期，还有足够的时间等

rickyhu

这消息可靠吗

拆弹专家

反正偶买房还早得很呢，哈哈

rain_ab_68

呵呵～～　遥远的房子～～

我是一条鱼

这算什么真相啊，昨天我行又发放了2笔上海的房地产项目贷款。

不知道就不要乱写。

渐无书

QUOTE:

原帖由 我是一条鱼 于 2005-10-29 12:30 发表
这算什么真相啊，昨天我行又发放了2笔上海的房地产项目贷款。

不知道就不要乱写。

偶也是转来滴
信则有,不信则无嘛
嘿嘿

渐无书

但房地产方面确实存在着问题
只是我们一般老百姓不了解罢了
牵涉到很多利益的
甚至ZF

tpt20

看来再等等了，不会再升了那就要降了

literal

QUOTE:

原帖由 我是一条鱼 于 2005-10-29 12:30 发表
这算什么真相啊，昨天我行又发放了2笔上海的房地产项目贷款。

不知道就不要乱写。

如果是你自己的钱，会在现在放款吗？

姑苏客

呵呵，反正我在苏州买了，6K多一点，没办法，撑不下去了，有钱人那么多，不买没地方了啊

三轮车夫

还好我已经买了。现在已经不管它涨跌了。

渐无书

QUOTE:

原帖由 literal 于 2005-10-29 15:05 发表



如果是你自己的钱，会在现在放款吗？

所以银行现在资产不良率SO高

seraphiw

房价不降主要是因为ZF撑腰，
房地产商要是敢降得罪的不是自己的利益，而是ZF！

所以大家做好打打仗 硬仗的准备比较好！

渐无书

QUOTE:

原帖由 seraphiw 于 2005-10-29 19:50 发表
房价不降主要是因为ZF撑腰，
房地产商要是敢降得罪的不是自己的利益，而是ZF！

所以大家做好打打仗 硬仗的准备比较好！

也来个8年抗战啥的

mhf

我在银行，所以我知道很多真数据，不好透露，只说总的就是现在房产不乐观！！！

mandylu

QUOTE:

原帖由 渐无书 于 2005-10-29 20:01 发表

也来个8年抗战啥的

haha~~同感～同感～

mandylu

无书兄 ～机器出手啦？？恭喜一下～～偶是鬼子六O~~

zfzwoods

QUOTE:

原帖由 mhf 于 2005-10-29 20:31 发表
我在银行，所以我知道很多真数据，不好透露，只说总的就是现在房产不乐观！！！

这话我爱听!

倒也不希望跌成怎么样,至少对我们劳苦大众公平点的价格,现在有点太离谱了.
拿这种生活必需品出来做投资,真不知道国家怎么不控制

渐无书

QUOTE:

原帖由 zfzwoods 于 2005-10-29 22:07 发表



这话我爱听!

倒也不希望跌成怎么样,至少对我们劳苦大众公平点的价格,现在有点太离谱了.
拿这种生活必需品出来做投资,真不知道国家怎么不控制

哎,我们的工资收入和房价一比~~~~~~~~~~~
真他*的不知道说什么好了

渐无书

QUOTE:

原帖由 mandylu 于 2005-10-29 21:37 发表
无书兄 ～机器出手啦？？恭喜一下～～偶是鬼子六O~~

哈~~~~~~
也不在MSN看到你,混那里现在?发财了没

mandylu

QUOTE:

原帖由 渐无书 于 2005-10-29 22:59 发表

哈~~~~~~
也不在MSN看到你,混那里现在?发财了没

嘻嘻～～
MSN 不敢上～～一帮家伙 飞机炸弹乱轰～～发财？？这月苦喽～两对新人结婚都要我做伴郎**\（原因很简单：谁让你不结婚～晕死*.*lll）到时礼金一赛～逃了再说～～HOHO~~

kalven_li

遥远的房子

skywalkerxp

房子啊，为什么必须买呢，自己盖一个不得了

fangqiank

我还有一套房子没有出手呢

ffbp

说到成本，小城市1000元的都不少，还是没有人买。

小熊是我@南昌

19XX入手的,管它涨还是跌,反正自个住地