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讨论一下，上海房价会不会以和小黑一样的速度下跌

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blhy1111

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发表于 2005-8-22 14:56:22| 字数 67| - 中国–上海–上海–静安区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近房价好像有点趋稳，不知道接下去是大跌还是继续稳住？

[ Last edited by blhy1111 on 2005-8-22 at 15:09 ]
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发表于 2005-8-22 14:58:50| 字数 13| - 中国–上海–上海–普陀区 电信 | 显示全部楼层
现在TP跌到多少钱能了啊？
曾经的精英A900移动PC>T21>R31>A30>T30>A31>A31P.现在的T60/2007-72F;T61/7665-FC9;T400/2767-MC6;T500/2055-CD7;T420/4180-EU1
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blhy1111

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 楼主| 发表于 2005-8-22 15:09:41| 字数 21| - 中国–上海–上海–静安区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
x20不带硬盘和内存基本上在2000左右了
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huichuan.zhang

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发表于 2005-8-22 15:40:11| 字数 42| - 中国–上海–上海–静安区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
上海的房价还会再跌的。
最早今年10月份，最晚年底，开始急速下跌。
估计跌倒明年下半年。
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qfli

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发表于 2005-8-22 15:40:52| 字数 15| - 中国–上海–上海 教育网/上海交通大学教育网 | 显示全部楼层
嘿嘿，房价估计只能稳，难跌了吧
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literal

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发表于 2005-8-22 16:09:29| 字数 12| - 中国–上海–上海 电信/东方有线 | 显示全部楼层
起床了！大白天的还在做梦
生而不有
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drculax

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发表于 2005-8-22 16:14:59| 字数 103| - 中国–上海–上海–黄浦区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
Originally posted by huichuan.zhang at 2005-8-22 15:40:
上海的房价还会再跌的。
最早今年10月份，最晚年底，开始急速下跌。
估计跌倒明年下半年。


醒醒  醒醒～！
聋子听哑巴说瞎子看到了鬼
理性是个力气活儿

还好会长不嫩古董玩
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温暖你的手

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发表于 2005-8-22 16:34:03| 字数 33| - 中国–江苏 移动/全省通用 | 显示全部楼层
其实道义上应该跌，可只要是中国人都知道，现在道义算什么，一切向钱看
违例签名已被清除!
Edited by Administrator
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FFEE

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发表于 2005-8-22 17:05:32| 字数 45| - 中国–上海–上海–金山区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
http://www.anjia.com
这里的吵架帖比较拽，有技术含量和没技术含量的都有。
X200 + dock
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tieko

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发表于 2005-8-22 17:38:31| 字数 22| - 中国–上海–上海–闵行区 电信 | 显示全部楼层
国家出政策就是稳定房价。不希望涨也不希望跌。
IBM
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literal

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发表于 2005-8-22 19:09:40| 字数 295| - 中国–上海–上海 电信/东方有线 | 显示全部楼层
QUOTE:
Originally posted by tieko at 2005-8-22 17:38:
国家出政策就是稳定房价。不希望涨也不希望跌。



怎么会不希望涨哦？只是希望不要涨太快！
去年初9000的房子今年初您猜多少？21000-25000！！
一条期房限转政策的直接结果（上海）。


中国以前都是福利分房，大家对资金成本没个概念。
你花50W买了套房，你的50W就撩这儿了。
一年5％的资金成本（贷款利率）＋固定资产折旧（30年）＋通货膨胀
如今近似通缩，又加低利率，理论上也要年上涨7－8.5％才够本


房子这玩意涨是没有异议的，但一年里把30年的涨幅给一下涨完，这就有问题了
击鼓传花！鼓声一停，旦见哀鸿遍地。
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literal

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发表于 2005-8-22 19:22:41| 字数 144| - 中国–上海–上海 电信/东方有线 | 显示全部楼层
房价，以后会有涨有落，市场必然细分

1、房价的区域性极强，基础分级是本区域的人年收入
2、上海要命的地方的，流入性资金购房成了主导，洋人、全国有钱人、港澳台。分类而聚吧
3、特大性城市化特征，大量流动人口涌入，就业压力使得地方保护主义必然加强
4、贫民窟的逐步形成，治安、交通对房价分级有决定作用
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苦涩的青蛙

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发表于 2005-8-22 20:17:18| 字数 50| - 中国–江苏–盐城 电信/教育网 | 显示全部楼层
上海的房价要跌难啊
南京平均收入2k不到，市区的房子还要七八千呢。
位置在往里面靠点就1w多，什么概念啊
QQ:55656665
无本胜有本
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zfzwoods

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发表于 2005-8-22 20:47:20| 字数 111| - 中国–江苏–苏州 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
Originally posted by huichuan.zhang at 2005-8-22 15:40:
上海的房价还会再跌的。
最早今年10月份，最晚年底，开始急速下跌。
估计跌倒明年下半年。



哈哈,哇哈哈哈.......
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GDN

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发表于 2005-8-23 00:13:45| 字数 23| - 中国–福建–厦门 电信 | 显示全部楼层
涨你没商量！厦门这破地方都跟抢劫似的，何况上海
啊哈哈哈！！！别人的失败就是我的快乐！！！！
踢贰叁 贰陆肆柒-爱伍肆-奔腾叁 壹吉-伍佰壹拾贰兆-陆十吉五开捌零
差贰叁零 拾陆吉-壹贰捌吉-爱屁诶斯诶斯诶斯帝
低叁零 至强e伍 贰陆贰零 玖拾陆吉 吉提诶可斯玖柒零
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alexxgx

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发表于 2005-8-23 09:23:52| 字数 38| - 中国–上海–上海–浦东新区 电信 | 显示全部楼层
上海短时间也许会微跌，但长远看会涨的。我刚在上海买了房，自己住就无所谓涨跌。
6910P
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wuyanjun

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发表于 2005-8-23 13:09:23| 字数 15| - 中国–黑龙江–哈尔滨 联通 | 显示全部楼层
不可的呀，不要在等了，赶快出手
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blhy1111

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 楼主| 发表于 2005-8-24 10:09:57| 字数 79| - 中国–上海–上海–静安区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
我的很多向买房朋友都有同样的感觉，就是到年底或明年初，房价基本上会稳住，开始进入上升通道，但上升的速度不会太快。
现在关心的问题是，这之前的跌幅到底还有多少？？
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blhy1111

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 楼主| 发表于 2005-8-24 10:15:15| 字数 85| - 中国–上海–上海–静安区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
其实关键的问题在于，有这样一个潜在的需求支撑。
上次安顺路上一套老房子，环线内，单价9000，看房的第二天就有人买走了。
申明：我不是中介的，我是想买二手房的，50w左右：）
600e-570-240-240z-x20-240X-x20-t23-n410c,P1.2,1G,80g
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5688322

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发表于 2005-8-24 10:51:45| 字数 48| - 中国–江苏–泰州 电信 | 显示全部楼层
应该这么说，短时间看房价还是会涨的，但从长远来看，房价应该是跌的，看看西方的发展史就可略知一二了
不主动，不拒绝，不负责。QQ:3380291
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blhy1111

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 楼主| 发表于 2005-8-24 11:08:28| 字数 115| - 中国–上海–上海–静安区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
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Originally posted by 5688322 at 2005-8-24 10:51:
应该这么说，短时间看房价还是会涨的，但从长远来看，房价应该是跌的，看看西方的发展史就可略知一二了

希望能解释一下，多长时间是“短时间”？
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literal

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发表于 2005-8-24 11:14:22| 字数 121| - 中国–上海–上海 电信/东方有线 | 显示全部楼层
QUOTE:
Originally posted by 5688322 at 2005-8-24 10:51:
应该这么说，短时间看房价还是会涨的，但从长远来看，房价应该是跌的，看看西方的发展史就可略知一二了



我理解的经济理论，刚好相反

请问，什么是“发展史”？
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drculax

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发表于 2005-8-24 12:07:01| 字数 26| - 中国–上海–上海–黄浦区 电信 | 显示全部楼层
国情不一样哦

而且历史的不一定都能照搬
可以当个参考建议
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biggestant002

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发表于 2005-8-24 12:26:40| 字数 17| - 中国–江苏–南通 联通 | 显示全部楼层
应该不会再涨了吧，应该是波动，呵呵
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hncszy

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发表于 2005-8-24 17:55:49| 字数 10| - 中国–湖南–长沙 电信 | 显示全部楼层
跌吧，俺想到上海落户
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xiaoxtian

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发表于 2005-8-24 18:25:30| 字数 172| - 中国–江苏–无锡–江阴市 电信 | 显示全部楼层
当购房成本超越一定限度后， 房价必然下跌。任何的泡沫总有散去的一天， 现在的高房价很大一部分原因是炒出来的， 当中国的房价超过国外发达国家，而中国人均没有达到国外发达国家人均GDP的水品时， 这个泡沫就面临崩溃， 炒房的人越来越有钱，没钱的人看着房价越来越高， 这时候大部分财富掌握在少数人手里， 这些暴发户势必成为国家打击的对象，呵呵， 俄罗斯就是前车之鉴！
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MARCUS

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发表于 2005-8-24 19:50:05| 字数 19| - 中国–浙江–宁波 电信 | 显示全部楼层
急速下跌不可能吧,不过老百姓都要造反了
R60LR1 T2300/2G/160G/X1300
T61CB7 T7500/4G/320G+托架160G/14 WXGA+/BT/NV140M
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blhy1111

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 楼主| 发表于 2005-8-25 11:09:43| 字数 29| - 中国–上海–上海–静安区 电信/普陀区电信 | 显示全部楼层
昨天听到一个所谓的“专家“的观点，外环以内的房价都不会大跌
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lanbing

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发表于 2005-8-25 12:34:37| 字数 132| - 中国–贵州–贵阳 电信 | 显示全部楼层
无聊的言论，阴险的鼓吹者。市场是由人、由政府来决定的么？你说涨就永远涨？世界上有只涨不跌的市场没有？发达国家的政府控制市场的能力比我们还弱？真有这样的市场还会出现经济大衰退？什么东西违背了市场规律早晚要受惩罚。使着劲的吹吧，泡沫吹的越大破灭的越早，大家等着瞧好吧。
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mobileman

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发表于 2005-8-25 14:06:03| 字数 21| - 中国–上海–上海 电信 | 显示全部楼层
房价跌了，hz & cly 还不哭死啊。
签到+福利彩票+顶散nb的帖子。
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