2007年北京蓝皮书预测:北京房价两三年后会下降

pingfeily

http://news.sohu.com/20070130/n247917689.shtml

2007年“北京蓝皮书”预测 北京房价两三年后会下降

　　北京市社科院、社科院社科文献出版社昨天发布2007年“北京蓝皮书”系列。蓝皮书指出，当前对于绝大多数北京市民来说，房价居高不下、看病难看病贵、教育资源的公平分配依然是最关心、最直接、最现实的三大问题。

　　北京房价 上升空间不大

　　《2007：中国首都经济发展报告》中预计，北京市房价仍然有一定的上升空间，但上升的空间不大，房价将逐步趋于稳定，并于2－3年后开始下降。




这一说法，在《2007：中国首都城乡发展报告》中也得到证实，研究者认为，2008年以后以下几个因素——开征物业税、购房实名制、人民币升值、利率调整、控制住宅商用、廉租房、经济适用房和限价房等，都可能会对当前过热的北京市场产生重要影响，并且在一定程度上抑制房价上涨甚至拉低房价。

　　医疗卫生 乱收费仍存在

　　蓝皮书提供的数据显示，北京市有580万人参加了医疗保险，其中155万退休人员还可享受ZF设立的统一补充医疗保险。市ZF2006年投资21亿元，用于社区卫生站和乡镇卫生院建设。在2006年，发改委数次公示多种常用药品的最高零售价格，但配套管理办法没有跟进，实效不够令人满意，医院在医和药两方面乱收费现象没有实质性好转。因此，多项调查反映，“看病难、看病贵”仍然是北京广大市民最感困难的社会问题之一。

　　大学毕业生 没经验成劣势

　　《2007：中国首都社会发展报告》对2006年的大学毕业生进行了一项调查。在月收入期望值的调查中，选择2000－2999元的人士最多，为37．3％，选择3000－4999元的占25．9％，选择1000－1999元的占20．3％，选择5000元以上的占16．1％，选择1000元以下的仅0．4％。而在2005年进行的调查中，高校毕业生月薪在1000元以下的占20．3％，1001－2000元的占65．4％，2001－3000元的占9．2％，3001元以上的占5．1％。2005年平均月收入为1588元。在对就业情况的调查中，在就业受阻的原因选择上，55．9％的大学毕业生选择了“没有工作经历”。看来，工作经验不足是大学毕业生就业最大的劣势。此外，北京大学毕业生的首选就业地区中，北京依旧排首位，比例高达75．2％，上海占6．1％，很少有大学毕业生愿意去中西部城市和经济不发达地区。

　　城四区居民 上下班耗时81分

　　北京市的东城、西城、崇文和宣武四区，是北京市人口密度最大的居住区域。《2007：中国首都社会发展报告》中显示，研究者在对这四个区的调查中发现，去年这四个区居民人均工作日每天上下班路途时间为1小时21分钟，比5年前增加了32分钟。如果按一年255个工作日计算，人均上下班多花在往返路途上的时间为136个小时。有18．5％的上班族表示，上下班路上堵车“非常严重”，47．3％表示“比较严重”。但从主观满意度上看，四个区在职者对工作满意度有了显著提高，对工作很满意的比例比5年前增加了3．7％，比较满意的比例增加了29．5％。调查还显示，94．4％的北京城四区居民的家庭居住面积没有增加，绝大多数北京城四区居民的居住条件没有明显改善。而且，北京城四区居民对社区环境的满意度明显低于外城四区居民。

　　加班时间 个体户加班最多

　　《2007：中国首都社会发展报告》显示，目前，工作日居民的工作时间为7小时52分钟，比1986年增加19分钟，加班时间平均为52．7分钟，比1986年增加39分钟。从职业看，个体劳动者工作日加班时间最长，人均每天加班1小时58分钟，其他加班时间比较长的人员依次为：科研人员1小时31分钟，文体工作者1小时9分钟，教师59分钟，国家公务员58分钟。在各年龄组中，31－35岁的人，平均每天加班时间最长，达到了67．4分钟。第二位为36－40岁年龄组，人均每天加班57．3分钟。北京娱乐信报 信报记者赵明宇

newdog

期待房价下降，不过对于房价还是没什么信心

river_s

预测得像个P，房价降了肯定更乱

HIIK

不愧是 烂屁书

dimsage

转移民众注意力
就像上海社保基金，每年都亏空，不过是挖东补西

wlg2000

白皮书出来了也不会降

imsea

看看，路过

inbfans

两三年前专家就预测过了。

zhou_iap

北京的房价会稳定在多少呢,1w,还是1w5,再贵就没人买的起了

up2yao

安抚民心的东西罢了

死灵魂

哎。。。多租吧。

本本饭丝

QUOTE:

原帖由 zhou_iap 于 2007-1-31 08:28 发表
北京的房价会稳定在多少呢,1w,还是1w5,再贵就没人买的起了

问题是现在的价位除了炒房的有多少人买得起?

Hasea55

恩
有降了的也会立刻被接盘

leecp

听这帮家伙胡说呢。
昨天俺去参观同事的房子，在洋桥那边，买的时候5000多，现在已经7900了，附近的瑞丽江畔都上8000了，你说能降回5000吗
明天降到5000，马上就被抢光啦

[ 本帖最后由 leecp 于 2007-1-31 17:13 编辑 ]

gonghuawei

嗯，事实是现在一路疯涨，评论上一路要降，真是不明白了

夜雨灯

前些天港报说：北京，上海和深圳，07年1月份房价上涨10%

本本饭丝

说的一般都是好听的,  做的都是令LBX难受的....

mouzou2

听说在北京有房子，取到lp的成功率就大增，看来光棍们有希望了！

lali2002

不会降的，至少10年内，看看全国有多少人在北京买房就知道了。。。