【请教】关于北京的房子，现在值不值得出手的问题

wszxj

建议楼主看看7号线沿线的房，目前还是比较低的价位，预计2014年建成，按照地铁5年基本工期计算，应该09年进入施工，之前还要1年多的时候，房价上浮空间还很大的....

lgq2003

房价，　偶说说偶的看法：

对住房的人来说，　就看你每个月化多少钱有房住，　在房子、环境质量差不多的情况下。　所以，结论很明显了！

现在整个国家、整个社会被房价绑架了，但整个绑架并不那么结实，拼命反抗的话，会挣脱的。　到底怎么发展，我们没有先见之明，也就不做预言。

象楼主这种情况，　最严重的后果是，　你供不了楼了，　那么怎么办呢，　找个下家出售，那么可能能把首期收回，但房价下跌的话，　首期就收不会了，最最恶劣的情况，就是把房子给银行了。　

房子的成本，　大家都能算出来，　即使加上现在高地价和高税收。

象楼主这样付首期很艰难，也很难供月供，买这样的楼，很危险哦。

RXJWAN

不是有人预测房子会在2009崩盘吗？

luntan

QUOTE:

原帖由 seashell 于 2007-7-16 17:37 发表
房价跌一半，多印刷的rmb怎么办？

通货膨胀嘛！

51hope - T50-20

房子早买的好

落泪的菩提

QUOTE:

原帖由 RXJWAN 于 2007-7-16 19:13 发表
不是有人预测房子会在2009崩盘吗？

又变成2009了，呵呵，这些预测的人永远有话说，从2005年就崩盘，然后2007，后来2008，现在2009，到了2009肯定又预测2015年，反正这帮预测的人都住在豪宅里面写预测，然后看着一帮信奉这些预测的傻老百姓被耍着玩

04年我买房的时候，我同学就说08年崩盘，还和我争论不休，现在他要结婚了，还和父母住一块，不是他不想买，是已经买不起了，他现在依然相信房子崩盘，在相信几年就三张多了，在相信就奔四，依然相信。。。。这辈子就过去了


很多人总是单纯的认为房市会崩盘，我也相信，但是为什么不反过来想想，崩盘了之后就买得起了？崩盘了之后，你手里的钱也不值钱了，经济是有裙带关系的

lxtao

持币观望，一万以下的可下手

benlaohu

LS们的讨论很精彩，受益匪浅。昨天上午接到销售电话，一直在犹豫。已经下定决心要买了，但今天早上一早打电话过去，已经卖掉了！

下个月新楼开盘，不过会比现在高出一两千。。。以我目前的收入，月供6000后还能剩余1w一点，但还是感觉压力大，不知道什么时候经济会衰退，不知道什么时候会失业。但如果不买房子，已经奔三的人了。。。

zhou_iap

月薪1w6的xd还愁买房，低收入阶层怎么活啊

lgq2003

月供6000还能剩余1w?  那你急什么买房子？　

买了房子，房产证在银行手里，　所以，　实质上，房子并不是你的，和租房没有多大区别！　但这样租的房子肯定把你绑死了！　

二十年供房的期间，会发生很多事情，　至少中间会有房价下跌很厉害的时候。

如果有一天zf要求房贷以房子的成本为限，这是很合理的要求，现在成本一千的房子，能贷出一万块钱，　银行完全是傻瓜！　　如果这样的房贷限制出台，或者类似的真正有效的政策出台，　房价会发生什么变化？

yogibear

不是说月薪高，压力就小的。不能单靠这个来比。

yogibear

QUOTE:

原帖由 benlaohu 于 2007-7-17 09:53 发表
LS们的讨论很精彩，受益匪浅。昨天上午接到销售电话，一直在犹豫。已经下定决心要买了，但今天早上一早打电话过去，已经卖掉了！

下个月新楼开盘，不过会比现在高出一两千。。。以我目前的收入，月供6000后还 ...

买房者必看 大学生揭开售楼小姐的“卖楼内幕”《精工参考。。》
http://www.fangv.com/News/News_view.asp?id=4335&N=GAB3WZCSRWG5NGDXZO21

lgq2003

现在房子是负资产，越贵的房子，负得越厉害，除非房价涨高后你把房子卖掉。

这是最基本投资常识。

炒房没错，政策失误，让炒房的人抓住了，有一批人要发财是很正常的。自住的房，现在买，肯定不合适，　如果炒房的话，风险自负，跑得快的话问题不大。

如果说房价只涨不跌，那为什么房子有人卖呢？卖掉的房子和被买走的房子一样多，死捂着等升值就是了，　早些进入的炒房客，　他们已经只有利润了，　推着炒就是，哪天形势不好了就少一些利润而已。　但最后一批进入市场的人，赔掉的会是全部投入。　都以为自己不会是接最后一棒的，买房自住又希望享受升值的人，我认为基本上跑不掉了！

落泪的菩提

把买房的定位确定了，买房子结婚生子，这就是生活，如果为了投机，那就另当别论了

多少年之后的事情谁说了也不算，谁预测了也不准，只能预测准一件事情，就是我们都老了

还有一个情况，一般买了房子的人都不赞成别人买房

lgq2003

呵呵，　偶没有买房，　租房住着呢，　不过真要买的话应该也买得起

flyingfish

如果有一天zf要求房贷以房子的成本为限，这是很合理的要求，现在成本一千的房子，能贷出一万块钱，　银行完全是傻瓜！　　如果这样的房贷限制出台，或者类似的真正有效的政策出台，　房价会发生什么变化？


——————————————————**\ ，zf会这么做？除非是革命后，重新建立政权（重新建立的政权，也不会这么做！）

落泪的菩提

QUOTE:

原帖由 yogibear 于 2007-7-16 18:07 发表
你去看看晚上小区里有多少家没亮灯的。就知道，其实好多房子都空着，根本就不是供不应求的。大家可以在网上google 一下“销控”这个词。

两种情况，我住的社区的那栋，15层，周1--5基本上没什么灯光，六日灯火辉煌，空房子不见得没有人买，只不过人家买了不住而已

lgq2003

没办法，北京人的政治觉悟比较高，　响应d的号召，争当模范房奴

songxin

QUOTE:

原帖由 benlaohu 于 2007-7-16 15:10 发表
请教大家，我现在很犹豫，不知道该不该出手买。根据目前的形势，好像房价已经到了顶峰，各方面都在喊打，但就是不知道什么时候才能打压下去，还有奥运的概念.....

房子在百子湾，就是四惠往南一点，小区不错 ...

房价已经到了顶峰，才开始买？脑子进水了吧？

lgq2003

zf任由房价上涨，　是有政治企图的，　就是把大部分人绑在房子上，　造不了反了。不过房价涨太高了的话，效果可能会适得其反，　他们不会不知道。

说远了点。

多明

百子湾这种地方都1.2w了 真晕啊 买房有点过热了\

leapall

杭州 城郊  1F   95年   一梯3户的破房子   今天刚问过  9K

Men-Loong

自用，等用，急用，可以买。其他的还是算了吧~~~~~~

henduolaji

真知灼见都被大家说完了

买房真刺激阿

LZ买了之后来报道下

benlaohu

呵呵，很可能不买了。

可能会年底先买辆车，然后在郊区买房。实在不想把后半生都绑在房子上。

benzhong

评论相当精彩
收益菲浅！

mozart

看看港台和日本的例子，你就明白了，房價始終是大漲小囘的......
等吧，越等越高，如果真的崩盤了，你照樣買不起

新来的

羡慕国外，买套房子那可是永久资产。。
哎。。。
中国50年后的产权怎么算还不知道呢

flyingfish

QUOTE:

原帖由 新来的 于 2007-7-17 23:34 发表
羡慕国外，买套房子那可是永久资产。。
哎。。。
中国50年后的产权怎么算还不知道呢

怎么是50年？不是70年吗？

物业法里没明确，看以后怎么说了。