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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 【请教】看好一个楼盘，请大家参谋下
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【请教】看好一个楼盘，请大家参谋下

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Jesson1023

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发表于 2006-8-18 16:14:29| 字数 292| - 德国 | 显示全部楼层 |阅读模式
前段时间我在这里发了买房贴，现在看好一个楼盘

楼盘的名字叫远洋自然，基本都是大户型，最小的是113平，单价8400一平，一次性付清可以享受97%的优惠，我估计可能还能再便宜一些，总价90W左右
下面是这个楼盘的链接
http://house.focus.cn/dmc/index.php?group_id=2474

主要看中了这个房子的如下几点
第一，大开发商，这个开发商在北京还有很多其余楼盘
第二，交通比较方便，地铁5号线直接到东单，离我单位很近，我老婆的单位在方庄，距离也很近
第三，户型和朝向都相对较好，110平左右的房子适合未来的三口之家

请各位XDJM帮偶参谋下，如果合适可能近期就会出手
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HIIK

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发表于 2006-8-18 16:19:31| 字数 34| - 中国–北京–北京–昌平区 联通 | 显示全部楼层
实地考察了吗?    我对南边实在没啥好感觉        西 北 东 能不在北边买 最好别在南边买
满街菩提树 遍地明镜台 无奈心无物 满脸尽尘埃
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pingfeily

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发表于 2006-8-18 16:19:55| 字数 9| - 中国–广东–广州 教育网/教育网直通车 | 显示全部楼层
挺不错的，也挺贵的
T23-8nu,P3 1.13G,pc133 256M,5400 48G, S3 16M,无线,8.25k asus m2ne pm1.5G 9.7k
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gucici

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发表于 2006-8-18 16:22:31| 字数 36| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
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chummywu

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发表于 2006-8-18 16:22:37| 字数 15| - 中国–山东–济南 联通 | 显示全部楼层
LZ不是在德国吗?准备回国了?
对这些东西已经失去兴趣了...
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Jesson1023

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 楼主| 发表于 2006-8-18 16:25:19| 字数 101| - 德国 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 HIIK 于 2006-8-18 16:19 发表
实地考察了吗?    我对南边实在没啥好感觉        西 北 东 能不在北边买 最好别在南边买


我对南边也没好感，可是我们两口子单位都在那块
现在南边的房子已经非常贵了，哎
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kylin

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发表于 2006-8-18 16:25:34| 字数 10| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
中远的物业是谁做的？
X31-CC0!
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Jesson1023

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 楼主| 发表于 2006-8-18 16:26:13| 字数 71| - 德国 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 chummywu 于 2006-8-18 16:22 发表
LZ不是在德国吗?准备回国了?


我还要在德国工作2年半，房子是先买了给老婆住
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Jesson1023

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 楼主| 发表于 2006-8-18 16:28:18| 字数 100| - 德国 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 gucici 于 2006-8-18 16:22 发表
钱多、急着自住，看好就出手
钱不多不急着住，忍
投资保值，等
投机赚差价，找死


这话有道理
主要是考虑到以后夫妻双方的工作都在北京，急需一个落脚地
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混在北京

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发表于 2006-8-18 16:41:56| 字数 31| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
我去过一次，周边环境太差。要是上班方便还可以考虑，不过够贵的。
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inbfans

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发表于 2006-8-18 16:45:45| 字数 27| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
考虑：1、周边环境。
2、交通方便
3、物业服务
4、价格。
x40-f7c 1280M+dopod696+dock
flyingcat =inbfans
不找奥托找老婆
学习timedia
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Jesson1023

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 楼主| 发表于 2006-8-18 16:49:10| 字数 75| - 德国 | 显示全部楼层
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原帖由 混在北京 于 2006-8-18 16:41 发表
我去过一次，周边环境太差。要是上班方便还可以考虑，不过够贵的。


兄弟能说说周围的环境有多差么
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gucici

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发表于 2006-8-18 16:51:16| 字数 150| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
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混在北京

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发表于 2006-8-18 16:57:22| 字数 79| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 Jesson1023 于 2006-8-18 16:49 发表


兄弟能说说周围的环境有多差么

我开车从那儿过，路太差，又脏又乱。周围也没什么象样的建筑。
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fucius

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发表于 2006-8-18 16:58:18| 字数 125| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
时间 起价（元/平方米）         均价（元/平方米）                最高价（元/平方米）
2006.06.19 - 至今                          8000.00   
2006.03.24 - 2006.06.19               7100.00   
2005.10.26 - 2006.03.24               5700.00

看看这涨的速度，真***要骂niang
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fucius

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发表于 2006-8-18 16:59:47| 字数 142| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 gucici 于 2006-8-18 16:51 发表

可以考虑租房。拿买房的钱另外做点理财投资，应该可以把租房的支出填平或者小赢。
现在买房真有可能买在山顶上替ZF、银行站岗。不急的话就等２年，房价下来的速度比上去要快。


请gucici来详细分析一下  hoho
包括你签名预计的问题
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gucici

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tiger1010

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发表于 2006-8-18 17:06:33| 字数 78| - LAN | 显示全部楼层
晕，看了一下位置，好像正好在地铁4、5号线之间，到哪条线都有不短的距离啊！而且，洋桥那边感觉比较乱

以前，也在方庄住，在芳古园住了3年，感觉南部方庄附近还不错
X200 E71
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tiger1010

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发表于 2006-8-18 17:14:13| 字数 345| - LAN | 显示全部楼层
感觉XD说得不错！希望如此啊，不然我以后在北京就真的要睡天桥下面了>_<

但是，前几天和我表哥谈起北京房价的事情。他是学经济的，北大本科，斯坦福的经济PHD毕业，现在在世界银行做东亚的经济项目。应该对国内的情况比较了解了。他感觉北京的房价下跌的空间不大，长期看，北京、上海的房间都是会和东京、纽约接轨的！他刚在北京为父母买了房子。

我好怕怕啊！如果，这样的话，以后我真就只能睡天桥了

唉，现在是公说公有理，婆说婆有理啊！

QUOTE:
原帖由 gucici 于 2006-8-18 17:06 发表
现在的宏观调控为什么迟迟不加息，上调存款准备金两次冻结大量流动资金？因为加息对开发商的影响远大于普通贷款买房的老百姓，而开发商的钱主要是银行的贷款，逼死开发商就是搞垮银行，会导致政权垮台。

但美国 ...
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gucici

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tiger1010

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发表于 2006-8-18 17:59:54| 字数 180| - LAN | 显示全部楼层
XD，你还真准！说调利率国家马上就调了

是不是昨晚，和hu哥、wen哥吃饭喝酒了？  


QUOTE:
原帖由 gucici 于 2006-8-18 17:41 发表
晕死，刚说完加息，央行就加息了！！！

中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机
构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基
准 ...
X200 E71
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gucici

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热烈邀请gucici 在北京区或者华南区就宏观经济趋势尤其是事关我们lbx住房的事开讲  
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dnastar

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发表于 2006-8-18 21:47:48| 字数 117| - 新加坡 星和视界(StarHub)宽带 | 显示全部楼层
"....要知道房屋增值的关键是土地增值，土地增值是可以通过重估来实现的，至于建在土地上面的房屋只会折旧而不会增值，过７０年谁会花钱买你那个烂房子？别人只会买那块土地，但是那块土地是你的吗？"

这话真是说得在精辟啊！
莫因善小而不为
莫因恶小而为之
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发表于 2006-8-18 23:37:49| 字数 68| - 中国–北京–北京 教育网/北京交通大学 | 显示全部楼层
那个地图极不准。。。我家就住那边。。。
http://house.focus.cn/photoshow/2474/2314995.html
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夜雨灯

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长见识了
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发表于 2006-8-19 00:18:15| 字数 49| - 中国–广东–深圳–福田区 电信 | 显示全部楼层
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我的一篇小文
I'll be back!
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