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专门网»论坛 › 封存区 › 华北区 › 【原创】周日要验房了，放些nb请大家指教验房窍门！！！ ...
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【原创】周日要验房了，放些nb请大家指教验房窍门！！！

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lionin

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发表于 2006-6-8 11:20:59| 字数 39| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层 |阅读模式
买的现房，04年就盖好了，140建筑面积，请教大家了，验房注意什么，严重谢谢了
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尼伯龙根

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发表于 2006-6-8 11:22:43| 字数 7| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
要结婚生子了？
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MPEG21

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发表于 2006-6-8 11:25:51| 字数 10| - 中国–北京–北京–海淀区 歌华宽带 | 显示全部楼层
请个人吧，好像就几百
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尼伯龙根

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发表于 2006-6-8 11:26:17| 字数 17| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
验房？？你推推墙，只要不倒就能住了
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zhou_iap

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发表于 2006-6-8 11:27:45| 字数 10| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
毛坯、简装还是精装？
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chenhuan01

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发表于 2006-6-8 11:28:39| 字数 28| - 中国–广东–广州–越秀区 电信/白云区电信 | 显示全部楼层
尼尼就是在这里搞乱
验房就仔仔细细看清楚，特别是一些小地方
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米多多

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发表于 2006-6-8 11:29:05| 字数 26| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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yangzhenguo - T50-8

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发表于 2006-6-8 11:30:43| 字数 18| - 中国–广东–佛山 电信/三水区 | 显示全部楼层
主要是面积,最好成绩请个懂测量的人.
IBM 600X，X32，T42P，T61P，T50-8，X62-1146 ，T70-10
Edited by Administrator
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尼伯龙根

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发表于 2006-6-8 11:31:52| 字数 36| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
好久没乱搞了，就小小的搞一下小猪

下水一定要好，保证小猪正常的吃喝不成问题
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lionin

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 楼主| 发表于 2006-6-8 11:33:50| 字数 37| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
...
是毛坯，没打算结婚，主要是响应建设社会主义新猪圈的号召，有个地方住，
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lionin

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 楼主| 发表于 2006-6-8 11:34:39| 字数 36| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
太突然了，主要是周日就给钥匙了，而且可怜的郊区还用的是井水，都没有市政水
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尼伯龙根

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发表于 2006-6-8 11:38:38| 字数 12| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
多少钱一平方？位置在哪？
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小姚子

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发表于 2006-6-8 11:39:21| 字数 58| - 中国–北京–北京 联通数据上网公共出口 | 显示全部楼层
要是租赁的我可以给点提示~~买卖的我不是很懂....建议直接找 我爱我家 的买卖经纪人帮忙.... 500 块钱的事....
最后一台ibm t60x
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zhou_iap

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发表于 2006-6-8 11:44:02| 字数 178| - 中国–北京–北京 科技网 | 显示全部楼层
连大市政都没接啊，比较背。

收房宝典之类的帖子网上很多，搜一下就可以了。毛坯房相对比较简单，看看水电通不通、厨卫漏不漏水，记录一下水、电、煤气的字。带尺子和线，用尺子量量屋子的净高和屋子的面积，这样对房子的套内使用面积有个数。把线系在钥匙上，看看墙尤其是拐角部分是不是直的。如果倾斜的太厉害，要找他们来给处理。再就是墙面和地面有没有大的裂缝。基本就是这样了。
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mohua

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发表于 2006-6-8 11:44:36| 字数 14| - 中国–广西–桂林 电信 | 显示全部楼层
要特别注意排水和水管是否漏水
违例头像已被清除!
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aris

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发表于 2006-6-8 11:44:58| 字数 16| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
还是建议你与房地产律师沟通一下先
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chenhuan01

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发表于 2006-6-8 11:47:39| 字数 97| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 尼伯龙根 于 2006-6-8 11:31 发表
好久没乱搞了，就小小的搞一下小猪

下水一定要好，保证小猪正常的吃喝不成问题

去年年底到现在去哪混啦，人影都看不到，斑猪也不做了，现在做至尊了
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juno

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发表于 2006-6-8 11:53:06| 字数 9| - 中国–湖南–湘潭 电信 | 显示全部楼层
是什么样子的房啊?
~我系水王~水王系我~
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ppyycc

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发表于 2006-6-8 11:56:49| 字数 14| - 中国–北京–北京 移动 | 显示全部楼层
拿个小本记录一下  以后有用：）
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charlestan

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发表于 2006-6-8 12:03:01| 字数 13| - 中国–四川–成都–成华区 电信 | 显示全部楼层
没有经验啊，不过恭喜兄弟！
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蜡笔

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发表于 2006-6-8 12:03:20| 字数 12| - 中国–浙江–杭州 电信 | 显示全部楼层
找个懂行的工程监理验收？
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hz-lp

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发表于 2006-6-8 12:03:42| 字数 616| - 中国–浙江–杭州 电信 | 显示全部楼层
当时收房时的一些记录，
详细过程请参考《首都买房记》
希望能够提供一点点帮助：

入住前一定要KFS出示房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》 。
        验收房子时要注意以下几点：
1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象； 防止装修后到处开裂；
2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；一般都会与到买的房子比签定合同时要大，这时候就要补交面积差价了，我就补了1575元，有规定超过3%部分可以不付款，不过你别想了，KFS可鬼着呢，绝对不会让房子大出3个平方的。
3、检查水、电、煤气、天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用； 电、水、气发了三张卡，再想先消费后付款是没指望了，唯一的一点社会主义优越性被三张卡取缔了：（
4、 检查门窗应该灵活严又亮 、注意阳台裂缝危险很大 、保温不好墙会滴水； 这里提醒大家注意，收房前要看看你的对门暖气是几片的，我就发现楼上、楼下、对门都比我多，正在与KFS交涉，你想想，钱都进了他们腰包，再让他加暖气片，他多心痛。
5、关于门 （供参考，我买的房子就一个门---大门！）
A．门的开启关闭是否顺畅？
B．门插是否插入得太少，门间隙是否太大？（特别是门锁的一边）
C．门四边是否紧贴门框，门开关时有无特别声音？
D．大门、房门的插销、门销是否太长太紧？


http://www.ibmnb.com/thread-75473-1-1.html
青春饿岁月啊、像条河，流着流着就浑了、、、、、、
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lionin

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 楼主| 发表于 2006-6-8 12:08:58| 字数 26| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
谢谢大家帮忙，在郊区，五环外，万科青青，5千5一米，
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尼伯龙根

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发表于 2006-6-8 12:13:29| 字数 69| - 中国–广东–深圳 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 chenhuan01 于 2006-6-8 11:47 发表

去年年底到现在去哪混啦，人影都看不到，斑猪也不做了，现在做至尊了


潜水
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lionin

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 楼主| 发表于 2006-6-8 12:15:15| 字数 163| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
简介一下我的猪圈
门就1个，是大门，不能换，
家里是通过一个天然气炉子，负责烧热水，做饭，冬季供暖，暖气片是太阳花的（显卡？？？），质量不知道好不好，
上下水不知道怎么检查，只有个眼，
有一次看房的时候发现卧室和客厅的落地玻璃的玻璃门的把手很松，其他没看出什么毛病
恶心的是现在万科青青现在脑门上天天飞飞机，很吵，水还是井水，不是市政水
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发表于 2006-6-8 12:37:52| 字数 138| - 中国–浙江–宁波 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 hz-lp 于 2006-6-8 12:03 发表
当时收房时的一些记录，
详细过程请参考《首都买房记》
希望能够提供一点点帮助：

入住前一定要KFS出示房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线分布图》 ...

经验，这个比较好。
今年花胜去年红，可惜明年花更好，知与谁同？
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nello

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发表于 2006-6-8 12:43:23| 字数 14| - 中国–北京–北京 广电网 | 显示全部楼层
^_^.进来学习一下.^_^
ThinkPad X1 Carbon
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adaywithoutrain

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发表于 2006-6-8 13:10:32| 字数 9| - 中国–广东–深圳 鹏博士宽带 | 显示全部楼层
找专业人士验，保险
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bighedgehog1981

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发表于 2006-6-8 13:53:54| 字数 8| - 中国–北京–北京 移动 | 显示全部楼层
电源方面也要注意
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好好学习

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发表于 2006-6-8 14:06:39| 字数 79| - 中国–陕西–西安 教育网/西安邮电学院教育网 | 显示全部楼层
在过个６．７年　咱也要买房子了　提前学习一下．．．．
希望兄弟的房子木有问题．．
在世界杯期间验房　一定要注意好时间　安排好赛程．保养好体力。．．．
for football
已婚
努力工作 早日辞职
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