转贴-----------------中国99%的“白领”正走向破产！------------

jocksun

转自：http://blog.eastmoney.com/nhhx/75014.html

水木周平：“中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”　　　　

就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。有人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。　　　　
而改革开放20多年来，中国的经济发展快速腾飞。但旧的体制并没有完全更改。各种重要行业依然施行的是政府垄断机制在运转。如：银行，金融，冶金，能源，信息，运输，医疗，教育，土地。在改革开放初期我国不可能对这些东西进行全方面的改革开放。但到了今天，垄断经营所带来的矛盾日益突出。首当其冲的就是房地产。由于我国的法制不健全，尤其是金融以及改革领域里出现了各种失误导致房地产节节攀升。随着房地产的增加以及外来人口向大城市集中。所以城市新民工也就是所谓的“白领”收入表面上也在提升，以北京为例3000-15000元人民币的月薪处处可见。但这一部分收入主要用于支付租房或还贷。　　　　

为了深入地了解为什么99%的白领家庭会破产，我们就必须先了解房价为什么会这么高？高在哪里？资金是运转的？（这里的白领指买房或者准备买房族。）以及发展趋势带来的相关效应。本文会分三个阶段向你阐述。　　　　 　　　　
1：导致房价爆涨的第一个因素：银行竞争下的贷款开放。--水木周平　　　　 其实房价的爆涨的因素主要是因为百姓在替政府所犯下的错误买单。比如以前一个开发商通过某银行贷款了1000万开发了一个房子。如果还不起那他就倒霉了，因为所有的银行都是一个体系，你欠了钱没还就再也没有翻身的机会。但是中国在银行改革的基础上开了一条口子，为了各银行之间的竞争所以把工行，农行，建设银行等等全部独立运营。这本来是好事。但问题是这些银行都不是私有的，而是国家的。我们不难想象。当一个开发商从工行贷款1000万的后果。他只需要用500万来开发房子，然后把售价提升，再把这个开发中的房子按他的售价标准抵押从农行再贷款2000万，然后再用这2000万中的1000万开发一套售价更高的房子来找建设银行抵押贷款4000万。就是这样一个滚雪球的疯狂贷款模式。房子卖不卖得出去不重要，关键是房价要高，不得降价。反正银行的钱不是私人的，所以稍微疏通一下行长加之又有“合法的”高零售价的楼盘做抵押所以自然就越来越好从银行贷款。　　　　 那么这样造成的结果就是，房子价格只攀不跌！因为不能跌！一跌银行贷出去的款就再也回不来了。这可是政府的银行，政府的钱！所以为了堵住这个资金黑洞一些被收买的专家、媒介便开始疯狂制造舆论用各种舆论手段威逼利诱人买房子。比如土地资源严重紧张，再不买房将来就只能住在郊区呀之类的。导致人们不得不去买房。其实住不了市中心这种情况这根本不可能发生，城市居民是一个新老替换的过程，要上班的住城里，老人退休喜欢住郊区。只要人口不爆炸就不会出现上班族住不了市中心的情况。虽然这些舆论造成了很多人买房子，但是仅仅是这样，房价还没有高到现在这样的离谱。紧接着政府又犯了第二个错误。　　　　 　　　　

2：导致房价爆涨的第二个错误：中国特色的按揭。--水木周平　　　　 按揭本来是一种西方很流行的制度，也很合适。但这个制度一旦运用到中国就有点问题了。因为从大的体制上来说。所有银行都是国家的，而不是私人的。所以贷款这个关口就不可能控制得住。只要文件上说得过去，人们就能贷到款。　　　　

为了早日缓解第一个错误所带来的资金黑洞。政府开始实行个人按揭制度来售房。还经常举什么美国来太太和中国老太太的例子来诱惑人们去按揭。确实有人按揭了，而且是疯狂的按揭。只要和银行有点“路子”的人。他们先按揭一套80万的房子，自己出10万首付然后再从银行贷出70万。之后再把这个房子抬高价格到180万出售。这个时候他们的亲戚或者老爸老妈再去买下，也用按揭的方式自己出首付30万再从银行贷出150万。然后就不管了。他们不还贷款怎么办？银行爱收不收。反正根据合同我还不上钱你可以收走房子，我们两不相欠。
　　　　
所以转了一圈，抬高了几倍价格的房子又回到了政府回到了银行手里。这就解释了为什么很多新楼盘刚开始修就被“炒房团”买走了。他们炒的不是赌房子会升值。而是拿了房子去收拾银行。　　　　

银行拿到这个房子怎么办？更不敢降价了。只好再加点价接着卖。所以普通老百姓现在根本别想买到真正合理价格的房子！即使你直接从开发商手里买来的房子都说不定已经转了好几次手又回到银行以及开发商手里的了。说句不好听的现在8000/平的房子里，有只有2500才是房价，有5500都是以为决策错误带来的资金黑洞！也就是说你正在替人任劳任怨的擦屁股。

[ 本帖最后由 jocksun 于 2006-5-7 18:22 编辑 ]

jocksun

3：第三个问题：白领家庭何时破产？？--水木周平
那么我们研究了房子价格为什么会涨，再来研究一下中国城市所谓的白领家庭破产的必然性。　　　　
首先国外白领收入确实是高，但是高得有价值。而中国所谓的白领则普遍素质较差。中国企业内耗严重。人人相轻，人人顽固。所以难怪外资企业一进入中国大陆市场就开始惊呼：“在中国办企业招不到人！”对此我也深有体会。那有人会说：“既然现在的白领不值这个身价，那水木周平你说说为什么他们还能拿到这样的薪水呢？”　　　　

其实，这由于房地产的火爆造成的一个量子效应。银行损失的资金大量的经过少数人之手流向了市场。这些人开始在中国的其他领域疯狂投资。因为他们自己也知道房地产就快要崩盘了。他们这样一轮又一轮的投资热潮正在快速消化这些资金，他们投资互联网，投资高新技术，投资娱乐，投资很多很多。但起码付出的工资要够员工付房子月租或者月供吧。所以正是因为房价的高涨所以造就了中国城市人口工资水平的相对提升。不相信你自己算算你所在的城市白领阶级平均收入一旦交完每月的房钱，手上还能剩多少钱？我想这个问题就不用我再罗嗦了吧。大家心理有数。所以我可以说一旦房地产崩盘紧接着崩溃的就是你的工资。　　　　

有很多很多我认识的白领们都购了房。他们的算盘很简单：“两口子除开各种税收保险每月纯收入还余12000。交3000房钱算什么？我还能再买一套呢！”是的不算什么。但因为房子贵所以什么东西都贵。吃的贵，交通贵，学费贵，医疗费用更贵！！！所以交了房钱你再除开生活费用就基本上一分钱存不下来，就算存点也赶不上正常的通货膨胀率。问题是如果能一直保持这个现状的话，理论上说应该没事。你这二十年赚来的钱正好可以弥补政府的两个错误带来的亏损。　　　　

但问题也出在这里。随着WTO5年缓冲期的结束，具体时间应该是在2006年的12月31日。大量外资通讯，银行，医疗，保险等等公司都会陆续进入中国。到时候没有人能阻止你把钱存入花旗，存入汇丰。请问一下到那个时候谁愿意把钱存在呆帐坏帐如此之多的中国国有银行呢？即使政府再怎么采取措施也可能挤兑，所以到时候会发生什么现在还很难说。但有一点可以肯定的是到时中国国有这些银行的压力将变得非常巨大。贷款就会难上加上，因为银行根本无钱可贷！同时大量具备高素质人材的外资企业进入中国必定带来市场的强烈冲击和大量现有企业的倒闭以及白领失业。也就是说。一旦外资企业加入竞争，中国现有的99%的白领都将面临大环境下的就业压力！　　　　

而且外资银行一旦积累了资金开始投资房地产，那么由于它们是正常的操作流程所以造出来的房子就会便宜，其必然拉动全国房地产大幅下跌。如我刚才所说，房价一跌，紧跟着跌的就是你所在的企业的工资收入！可你之前买的房子还贷价格并不会降低或者减少，所以你将无力支付高昂的贷款。那么你的的房子会被银行收走，你的存款会被直接冻结。所以未来中国城市中的白领们最大的可能是和几十年前的中国国有企业职工一样。辛辛苦苦二十年，到头来竹篮打水一场空！　　　　 　　　　

如何避免破产？--水木周平　　　　

看到这里您应该明白，不要买房是一个避免破产的好办法。不过我还要提醒你，为了托住楼市不跌，他们还有个办法，那就是鼓吹老百姓不买房就不是个爷们儿！您别说，这还真有点效果。现在的人一张口第一句就是：“你有房吗。”似乎你没房就是个太监一样。我实在是气得连骂人的力气都没有了。还有人在百度水木周平这个帖吧里发帖说：“不买房子你住哪里？”我就奇怪了，住和买有必然联系吗？在中国一个土地都不属于你的房子卖给你和租给你有什么区别？（笑）。更别提土匪一样的物业和把人不当人的强制拆迁！这不纯粹是“皇帝的新装”吗？不过既然WTO中已经说明出版业和传媒业中国还是不对外开放的。那么舆论救市就会成为政府和开发商手中的最后一张王牌。所以我们在面对很多花言巧语的时候还是自己多动动脑子。以后我们听到的房产的鬼话会越来越多，越来越令人发指！比如最近就有砖家在鼓吹房价不贵时都说：“什么即使年薪5万，两口子也是一年10万，5年就50万。所以房价当然不贵。”我奇怪的是居然有人点头称是？也许对于这种或者此类已经进化到了不吃不喝不病不穿不动且爹娘早已死绝不用赡养的砖家来说也许还真是那么回事。所以大家注意提高警惕。　　　　 　　　　

结束语：--水木周平　　　　

已经买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。

[ 本帖最后由 jocksun 于 2006-5-7 18:24 编辑 ]

双鱼无为

钱再多也不多--相对论

现在两点半

现在没心思去关注这个了，活一天算一天，拿一天工资算一天工资了

姑苏客

无语，也许我就是其中一个吧，可悲的“房奴”

river_s

4楼说得经典……

房子不能不买，看透了又怎么样？不买就没的住，明知道它不值那么多钱，也还是要买……

maithon

国内的情况，钱再多。叫你没就没。刘少奇主席还被人给打死，别说你我了。

MPEG21

并非危言耸听啊！！！

blues083

先租着

siker

QUOTE:

原帖由 river_s 于 2006-5-6 11:59 发表
4楼说得经典……

房子不能不买，看透了又怎么样？不买就没的住，明知道它不值那么多钱，也还是要买……

除了结婚
还有什么买房子的理由？
租房一个月算1000，20年24万
买房直接套牢30万打不住啊……而且还买不到多大多好的，不是本地人有经济适用房么？

richardzjz

其实白领和民工没什么区别，性质一样而名称不同罢了。。

jxhslz

分析的很有道理。还好，还是个在看形势关望的人

水龙头

已经不打算借钱买房了，只能先忙挣钱的事情了！

flash20000

兄弟们说说，要是白领破产了我们普通收入的怎么办呢

kylin

我觉得还是租房子比较合算

mthzy

天津人常说“借钱买海货，不算不会过”

sl10

现在社会问题太多，就怕乱。。一乱就完了。

keneng - 热心农民红缨枪

有钱人过有钱人的生活。
没钱人过没钱人的生活。

两种生活
两种心境

dnastar

QUOTE:

原帖由 sl10 于 2006-5-7 10:22 发表
现在社会问题太多，就怕乱。。一乱就完了。

政府无能的话迟早都会乱的

leoleo2100

唉！
长叹一声！
买房的是房奴，租房的又未必不是房东的奴隶啊

myhok

不买房也不行啊。没地住啊！
房价在涨，租房的价格也是一路上扬！不买房一样在给房东打工！

brianzh

银行是不会倒闭的。。。。。

“近日，国务院正式宣布已经将450亿美元的外汇储备注资中国银行和中国建设银行，这项注资已于2003年12月31日前全部划到这两家银行的账上。据悉，中国银行和中国建设银行各获得225亿美元，用于补充资本金。

动用外汇储备注资于国有商业银行，被认为是中国政府对国有商业银行实行大刀阔斧改革的第一步”

VS.

450亿美元外汇储备被挪用

在这次人大会上，有一件很有趣的事情，国内的官员和经济学家发生争执，这个争执就追究出一些中国经济的假象出来。在3月11号开人大会时，当时国家外汇管理局副局长郭树清，现在是建设银行董事长，他和经济学家吴敬链发生争执。郭树清说，国家去年动用450亿美元外汇储备注资中国银行和建设银行的时候，很多人不理解。你们怎么不理解呢？这两家银行面临系统性风险，马上倒闭了，不抢救的话，牵扯一大片的问题，整个国家金融会崩溃了。

吴敬链说， 450亿美元外汇储备你们说拿就拿走了，这有程序性问题呀，你们经过谁同意了？郭树清说，不拿我们没有别的钱可拿呀，财政都空了，再说什么问题都送到人大讨论的话，不知哪一年才能通过，那这两家银行不就倒闭了吗？我们不能研究了。另一位委员说，你们拿这笔钱财政上有预算吗？连预算都没有你就拿走了？按照预算法，先有预算才有支出。没有预算就支出，中央政府违法。

他们在小组会上争吵这个问题，之后公开一个事实，当时是送了一份报告给人大，只送了一个财经副主任和一个正委员长，剩下谁都没看到。这两个人都不是专家，都是离退休的老干部。在政治局会议通过后，他们就签字了。

动用外汇储备等于人民币贬值

这暴露一个什么问题呢？首先，拿这450亿美元外汇储备补充中央几家银行，从中共现行公布的预算法上，他们都是违法的，随便拿钱。这牵扯一个解释司法的问题。大家可能觉得这个外汇储备为什么政府不能用？我讲一个例子就知道了。银行发行钞票的时候，一般以前都是有黄金的。美国是最先取缔黄金，用国本位，它说我不用黄金了，用国家制造财富的价值作为钱的价值的储备。就象家里有一百块钱的东西印一百块钱的钞票，印二百块钱东西就贬值了。

中国一直是美元汇率挂钩的，实际上中国是以美元为基准货币，有多少美元，发行多少货币。外汇储备就等于国家发行人民币的一个基准货币一样。这钱已经发行过一次人民币了，当它把这外汇储备再拿到银行去补充，等于一块钱印了两张钞票，变相通货膨胀。所以中共欺骗百姓很有一套，老百姓不知道，好象外汇储备不是老百姓的钱，实际上是动用老百姓的钱，因为老百姓是人民币的持有者。大家都有人民币，它等于把你背后基准的钱给膨胀了，变相让老百姓的钱膨胀。这钱根本不是中国政府的财政收入，而是老百姓持有人民币储蓄在海外的基准货币。

外汇储备的定义被改了

中共在经济上的谎言是非常明显，但是你不是学经济的话，大家可能就搞不清楚，而且中共在这方面做解释时，它把外汇储备的定义都修改了。我给大家念念原话，外汇储备有两个职能，一个是应付国际收支变动，二是维护金融体系稳定。实际上应是维护人民币汇率稳定，它给大家公布的时候，把这个词悄悄改了。

大家想想，这个金融体系包括什么呢？包括证券公司，包括基金会，包括银行。我不能说我私人开一个基金会或证券公司，我今天要倒闭了，政府要拿钱给我补啊。现在美林证券到中国去了，摩根斯坦利也到中国去了，它们也是金融体系的一部份。如果说美林证券在中国做生意做赔了，那也会造成中国金融体系不安定啊。按照中国政府的定义，美林完全可以要求中央政府为了维护金融体系稳定而补充美林证券亏损。

这个小的词句上的不同，引发的定义就不同。金融体系的稳定和人民币汇率稳定差得很大。美国央行发钞票跟底下没有关系的，中国不是，中国人民银行发钞票，底下的四大银行是不能倒闭的，它亏了多少钱中央政府都要解决的。可是换句话说，这里存在一个法律问题了，国有企业也是中央政府的，因为国有企业也维持着国家的平衡。如果人民银行和中国银行、建设银行等同起来的时候，是不是国有企业亏损以后，也要拿外汇储备去弥补啊。讲的深一点，这个外资企业也同样的，法律要公平啊。

动用外汇储备与百姓的钱有关系

这有一个很大的法律问题，但是它对中国百姓不讲，而是完全采取一个欺骗手段，让大家误以为政府动用的钱和我们百姓口袋里的钱没有关系。实际上根本不是，这外汇储备完全和我们是有关系的。美国为什么外汇储备不重要啊？因为美国是全球发美钞的银行。国际上很多国家，大部份是跟美元等多种汇率挂钩，可是中国是单一美元汇率，纯粹跟美元挂钩，而不是跟欧元、港币、日元、澳元混合在一起的。

中共在修改定义欺骗百姓上是非常厉害的。而且郭树清在代表政府讲的时候还讲了一句非常可怕的话。他说，外汇储备不是在财政部手里，是在外汇管理局手里，国家政府没有规定我们不可以动用，法律上没有这个限制，所以我们可以动用。

大家知道，在美国，政府没有规定不许做的事，老百姓人人都可以做。但是政府自己只允许做授权给它的责任，没有规定它能做，它是不能做的。中国政府恰恰相反，它解释只要法律没有规定我不可以做，我什么都可以做。按它这个逻辑，法律没有规定政府不许杀人，政府杀人就是可以的？这跟国际司法体系，和一般人的伦理道德观念都是相违背的。政府的权力是受限制的，人民的权利是无限的，这是一个正常的人权准则。

七星嫖虫

同意4楼的

welkin

学到不少东西

dnastar

QUOTE:

原帖由 brianzh 于 2006-5-8 09:53 发表
银行是不会倒闭的。。。。。
动用外汇储备注资于国有商业银行，被认为是中国政府对国有商业银行实行大刀阔斧改革的第一步.

TNND，又给拿去填黑洞了

jared

关于23楼的话，其实有一个根本点，450亿美元是谁所有的？

moosewoler

我觉得。。。马克思的政治经济学原理真的很正确

charlestan

破产了正好革命啊