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【新闻】<新京报>:中低价位商品房少 北京千人抢购六千元住宅

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leecp

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发表于 2006-3-29 00:17:53| 字数 905| - 中国–北京–北京 中移铁通/铁通 | 显示全部楼层 |阅读模式
　　 3月25日，均价分别为每平方米5700元、5980元的苹果派、明天第一城四期，其推出的1300套左右的房源被抢购一空。业内人士认为，目前京城中低价位商品房供应量非常少，而需求却在增加，京城商品住宅供需结构不平衡已经成为突出问题。

现象：“连个房号都排不上”

　　3月25日，位于朝阳北路的苹果派项目开盘，均价5700元/平方米。当日，苹果派一期开盘的270套房子全部被抢购一空。有一市民托该项目的销售经理买房，“结果连号都没有排到”，该购房者说。

　　“我们事先也没有预料到会这么火爆！”今典集团销售总经理马勇告诉记者，由于几百名购房者从3月22日晚就开始在售楼处前排队抢购，一期房源严重不足，开发商紧急筹措了115套新房源，预计在下周推出。“开盘当天，270多套基本被抢购一空，总成交额超亿元。有朋友托我订的房子都没排上号，希望下周推出的新房源不再让他们失望。”

　　25日开盘、同样出现抢购局面的还有明天第一城四期“精品水岸公寓”。四期此次推出15、17、18号三栋楼，共1000多套房。虽然四期均价上升幅度较大，达到5980元/平方米，但开发商介绍，截至当天上午12点，四期所有房源全部销售完毕。

　　实质：商品房供需结构不平衡

　　3月26日结束的第21届北京个人购房房地产展示交易会的数据显示，展会上每套房子平均成交总价为53.85万元，中低价位住宅成为受追捧的对象。

　　“就好像在买大白菜一样”，一位苹果派购房者这样告诉记者。京城再次出现中低价位住宅产品被抢购的局面，进一步说明京城商品房供需结构的不平衡。

　　中原地产华北区域总经理李文杰认为，从目前的市场反响来看，中低价位住宅产品的需求很大，但从去年开始，售价在6000元/平方米以下的住宅开发量很少。同时，房价上涨快、涨幅大，这就使得目前区位相对较好的中低价位住宅非常抢手。因此，购房者抢购中低价位住宅“实属无奈之举”。

　　多位业内人士均表示，目前中低价位住宅供需不平衡的矛盾已经非常明显，开发商为了获取更大的利益，不会主动积极开发中低价位住宅产品，这就需要政府有关部门在政策方面进行引导。此外，李文杰表示，由于目前中低价位住宅分布越来越远，需要有关部门加快建设这些区域的相关配套和交通。
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ppyycc

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发表于 2006-3-29 00:45:10| 字数 15| - 中国–山西–太原 电信 | 显示全部楼层
现在看看还是南二环的房子便宜啊
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MPEG21

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发表于 2006-3-29 08:25:35| 字数 12| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
08年以前打死都不买房！
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东北人在北京

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发表于 2006-3-29 08:36:51| 字数 18| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
俺也打算08后了，看看能涨多少，呵呵
你拖地来你洗碗。。。
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sunbeamyboy

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发表于 2006-3-29 09:47:48| 字数 38| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
明显的枪手文章呀.枪手呀枪手.我有朋友买的苹果派,现在还有大量没有卖出去呢.
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croclly

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发表于 2006-3-29 09:51:53| 字数 18| - 中国–北京–北京–西城区 联通 | 显示全部楼层
都 不便宜，媒体和开发商一起诱导消费者
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V8

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发表于 2006-3-29 10:02:41| 字数 10| - 中国–北京–北京–西城区 联通 | 显示全部楼层
哪里还有穷人的活路？
回归T42.
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cooper998

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发表于 2006-3-29 10:12:18| 字数 6| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
开发商乐了！
封杀带链接的签名！
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w0017

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发表于 2006-3-29 10:39:39| 字数 51| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
没那么多钱买大白菜，还是堆东五环外面的大白菜

[ 本帖最后由 w0017 于 2006-3-29 12:10 编辑 ]
爵爷：我把这个问题留给读者。
我：做个没好处不主动去赞美的人。
你们：星宿老仙，德配天地，威震寰宇，古今无比
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rickyhu

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发表于 2006-3-29 10:49:35| 字数 22| - 中国–上海–上海 东方有线 | 显示全部楼层
价位确实不错，难怪有这么人抢呢，现在买房难呀
境由心生，境随心转，心外无境，境不离心
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chenfeng8552

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发表于 2006-3-29 13:16:35| 字数 28| - 中国–湖南–长沙 电信/长沙理工大学 | 显示全部楼层
6000的价格在北京只能买边缘地带吧，北京那地方太恐怖了
X200
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slichen

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发表于 2006-3-29 14:22:14| 字数 56| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
呵呵~~ 兄弟们沉住气，只要不被套牢我们就还有机会，房价就这么涨下去，国家会有政策干预的。08年以后肯定会降很多。
t43 ct1,win2003R2 + linux(slackware12)
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quechua

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发表于 2006-3-29 14:51:28| 字数 12| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
媒体就是开发商的狗。。。
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死灵魂

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发表于 2006-3-29 14:59:12| 字数 33| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
嘿嘿，现在房子那么贵，质量还特别差，还只能有70年的期限，HOHO
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丢失指环

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发表于 2006-3-29 16:00:33| 字数 52| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
朋友前段时间买的西南四环的怡海花园
犹豫了2个星期，多花了5W...
房价08年真的能降么总觉得悬，攒米先吧
T400 R15
P8700(2.53G/3M)/2G/250G/DVD/ATI HD 3470 256M/14.1(1440X900)LED
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newline

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发表于 2006-3-29 16:18:12| 字数 85| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 MPEG21 于 2006-3-29 08:25 发表
08年以前打死都不买房！


不买你回后悔的。

房价再降，想这种6千左右的房子也不会降，需求大供应少，怎么会降？！
http://www.flickr.com/photos/newline
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hsdf

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发表于 2006-3-29 16:46:06| 字数 11| - 澳大利亚–昆士兰州–东南部–布里斯班 Optus | 显示全部楼层
团结起来，不买房~~~
R40 PM1.4 512M 40G WinXP
TP600x PIII500 320M 40G SUSE Linux
TP600x PIII500 256M 20G RedHat Linux
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lw118

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发表于 2006-3-29 16:57:58| 字数 14| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
还是来俺大兴买房吧，才四千多
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w0017

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发表于 2006-3-29 17:04:54| 字数 69| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 lw118 于 2006-3-29 16:57 发表
还是来俺大兴买房吧，才四千多

才....................汗一个
爵爷：我把这个问题留给读者。
我：做个没好处不主动去赞美的人。
你们：星宿老仙，德配天地，威震寰宇，古今无比
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龙行天下110

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发表于 2006-3-29 17:51:05| 字数 13| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
就交通来说，通州还是不错的
承接RMB清零工作，短消息轰炸工作，价格面议或PM。华硕Z9100N；PM1.6;1.5G;80G;B/G
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kylin

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发表于 2006-3-29 18:23:31| 字数 15| - 中国–北京–北京–朝阳区 联通 | 显示全部楼层
现在的房价，有人欢喜有人忧啊！
X31-CC0!
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发表于 2006-3-29 23:34:12| 字数 72| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 chenfeng8552 于 2006-3-29 13:16 发表
6000的价格在北京只能买边缘地带吧，北京那地方太恐怖了


广州也一样！
哈哈哈哈哈
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发表于 2006-3-29 23:35:45| 字数 104| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
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原帖由 slichen 于 2006-3-29 14:22 发表
呵呵~~ 兄弟们沉住气，只要不被套牢我们就还有机会，房价就这么涨下去，国家会有政策干预的。08年以后肯定会降很多。


ZF会做实事？我第一个不相信！
哈哈哈哈哈
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发表于 2006-3-29 23:42:53| 字数 193| - 中国–广东–广州–天河区 电信 | 显示全部楼层
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原帖由 quechua 于 2006-3-29 14:51 发表
媒体就是开发商的狗。。。


超级认同！上次我这个楼盘有事发生（业主和开发商有冲突），电视台报纸等等，一个都不敢来！倒是来了很多警察叔叔，叫我们不要搞事！哈哈，和开发商也是一路的！

但现在这里的楼价已经卖一万多一平米了！

http://www.thinkpad.cn/forum/vie ... ;highlight=%2B10123
哈哈哈哈哈
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T22

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发表于 2006-3-30 11:08:52| 字数 32| - 中国–广东–深圳–罗湖区 电信 | 显示全部楼层
深圳关内没有低于9千的房子。。。。而且还在快速上扬ING。。。。
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dahe

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发表于 2006-3-30 12:27:23| 字数 17| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
呵呵，形势一片打好，房价赶快涨吧！
  R50 1829 53C
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seraphiw

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发表于 2006-3-30 12:40:57| 字数 35| - 中国–江苏–南京 电信/南京航空航天大学 | 显示全部楼层
炒作还是实情？
成交量应该让政府公示出来，

信息不对称，吃亏的永远是老百姓
T43(2668-C25):1.86G/1G/60G/39T0022
X61s/L7500/1G/500G --> X62s
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发表于 2006-7-27 01:23:34| 字数 29| - 中国–河北–石家庄 电信 | 显示全部楼层
6000元的单价对于平均收入1000元左右来说，真的便宜吗
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tiger1010

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发表于 2006-7-27 09:59:05| 字数 71| - LAN | 显示全部楼层
我知道，一个记者去开一个房地产的新网会之类的，最普通的红包就是800元，有的更高！

有个记者一天就开了3个房地产的新闻会，呵呵，几千元就进帐了！
X200 E71
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fucius

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发表于 2006-7-27 10:01:44| 字数 182| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
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原帖由 ppyycc 于 2006-3-29 00:45 发表
现在看看还是南二环的房子便宜啊


我现在就租在南站这里。对南二环的价格要看怎么比法了。相对北边同样环线当然算是便宜，绝对数上来看也不便宜了。隔一条河，环内12000左右，环外8000以上吧，南三环都7000了，这样的价格相形咱的收入来说不算低。

[ 本帖最后由 fucius 于 2006-7-27 10:08 编辑 ]
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