【新闻】中国银行国际金融研究所：房价两年内难再涨

jojoip - T50-63

http://gx.house.sina.com.cn/news/2008-10-28/4232714.html
中国银行国际金融研究所昨日向本报提供的研究报告认为，国内房地产市场将由当前的“滞涨”转入周期性因素主导的下行阶段。预计到2010年，房地产周期将重新进入上升周期。
报告指出，长期来看，随着城市化率不断提高，我国房地产市场还有巨大发展潜力。目前而言，随着全球经济和我国经济增长“拐点”的出现，经济增长开始处于下降周期，我国房地产市场也开始进入调整，局部地区可能出现个贷违约率上升的潜在风险。经济周期下行将出现信用收缩，规模小、资本实力不足的房地产公司可能出现资金链断裂而形成银行信贷风险。

目前，我国商业银行房地产贷款占全部贷款余额的1/5，但有些分行此项贷款占比已超过40%。在我国经济周期开始进入下行阶段并且部分城市存在房地产泡沫的情况下，银行的房地产信贷资产有较大风险。为了避免信贷资产质量恶化，应对宏观调控政策适时调整，以保持房地产市场稳定发展。同时，应对房地产开发的信贷需求有保有压，避免“一刀切”带来整个行业的风险；银行应开展个人住房贷款的真实性检查，加大对“假按揭”贷款的催收和处置力度

谁在飞

墨菲法则:技术的风险是固有的，我们必须认识到这一点,技术安全的最大敌人是自满情绪。

cenzhihui

涨和不涨不是你说、我说、他说了算。还是要看供求关系的

Larkspur

支持啊.

Larkspur

感觉现在的专家,就象是什么半仙一样,老是说今后会咋的咋的,猜中了,就成了神仙,没猜中,接着再猜.

irbesartan

现在不知道听谁的好？反正自己先把钱放兜里再说吧

T22-T22

支持房价暴跌；
房价的暴跌是扩大内需的必要条件；

大洗衣盆

还有HOPE...

ad8888

既得利益集团

cenzhihui

不支持暴跌，会亡国的

samen

我支持暴跌~~要死就一起玩

typhoon

这话虽然爱听
但是专家要能说得准的话，就不会套进这场风波了

没故事的男孩

通常现实与砖家意见都是相左的，中国砖家这几年的负面风向标功力不是白练的

2008008008

所以听专家的话，反向操作即可。

w0017

QUOTE:

Posted by cenzhihui on 2008-10-29 10:55
不支持暴跌，会亡国的

继续涨下去才会亡国。

光做坏事不想承担后果，行麽？

好好学习

我顶这句

qdjsjmp

其实我很佩服专家，就算是猜，也不一定次次都猜错哇
我真的很佩服他们。
要拉大内需，不单单房价要下降，社会保障体系啦，还是教育的一些收费都要改一下。
看个病就受不了了。