【转帖】关于贷款利率和存款利率的问题。

AlexFlying - X62-27

在网上看到一篇文章，部分内容如下：

细心市民发现，打7折后的贷款利率反比同期存款低，出现倒挂现象。

　　目前5年以上和3至5年（含）贷款基准利率分别为7.47%、7.29%，打7折后分别为5.229%和5.103%，而5年期和3年期存款利率分别为5.58%和5.13%。这意味着，如果银行用吸收进来的同期存款发放贷期一致的贷款，每做一笔生意就会亏损一笔。一位银行人士表示，同期贷款利率高于同期存款利率这是自己从业多年的事实，房贷新政导致利率倒挂还真是一件“新鲜事”。

　　针对房贷新政出现的“怪事”，还有精明人士想出省钱“偏方”：尽量降低首付款，将钱存定期。如手中有100万元,首付20万元、贷款80万元,将未用的80万元存5年定期，每年可从银行获得存贷差2808元。如贷期10年，可从银行赚取收益近3万元。

另：

虽然银行七成以上房贷集中在5年至20年，但存5年定期的比例不高，大部分都是活期和1年期存款。银行其实是用短期存款资金发放长期贷款，仍旧会有正利差。
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大家怎么看这个利率差？

火星总督

银行给政腐打工扛楼市，亏也是在所不惜

MrOld

银行明亏暗补，房子降价，银行也是最大受害者