【美国】一幢楼已平过一斤菜 房价还要跌

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【美国】一幢楼已平过一斤菜 房价还要跌
星岛环球网 www.stnn.cc 2008-09-22 金融海啸席卷华尔街，华府推出大型救市方案，专家保持审慎乐观。但有专家质疑，救市方案短期内无助楼市，房价一年内可能再跌一成。而楼市目前的情况是，一幢楼的价格平过一斤菜。

美国有线新闻网报道，对于救市计划，穆迪投资旗下Economy网站的主经济师赞迪说：“这个计划会成功，我对此充满信心。”但究竟方案能否防止其它银行倒闭，仍是未知之数，有专家甚至质疑，金融业不会立即恢复起色。

专家表示，救市方案虽使纳税人暴露于巨大风险之中，但为了稳定金融市场，别无他选。分析员赛尔伯格认为，华府最新的救市方案并不会让金融海啸平息下来，认为华府的举动并不会让其它企业突然富贵起来，而是将问题企业的风险转移至纳税人。

一年内料再跌一成

赛尔伯格补充说，如果连华府这一步都失败，已没有多少东西可再做，届时美国会陷入危机。不过他仍有抱持乐观的态度，认为华府的救市方案会帮助楼市价格回升。

也有专家认为，楼市仍存基本性的问题，例如仍有很多房屋待售，业主断供按揭的情况仍会持续等。PNC金融集团的主经济师霍夫曼表示，救市方案始终会替楼价止跌，但时间可能是大概一年后，届时前楼价会再下降10%。

有专家认为，即使救市方案短期内无法稳定楼价，仍可算作成功，因为方案能够阻止银行囤积资金，不在同业界中借贷，纾缓信贷危张的局面。经济与政策研究中心的贝克估计，方案通过后楼价的跌幅会收窄，但仍会下跌20%。

一美元可买一栋楼

另据香港《文汇报》报道，位于美国底特律市特拉维斯大街8111号的一幢两层楼的住宅，由于房屋的主人无力偿还贷款，银行收回了这栋住宅。而由于市场低迷，这套房子难以再次出售，同时每年还需要缴纳3900美元的高昂税款和其它费用。

　　无奈之下，银行挂牌1100美元对这栋房子进行“跳楼大贱卖”，可在长达半年的时间里，这里一直无人问津，为了甩掉这块烫手山芋，银行不得不打出1美元的价格。在美国的大城市里，买一斤大白菜也要花1.375美元，很难想像，如今一美元竟然可以在底特律买一座两层楼的房子，而根据美国房地产经纪人网站显示，底特律市还有另外两座住宅以及一块空地也只售一美元。

　　人们把“一幢房不如一斤白菜贵”的美国现象归咎于次贷危机的影响。的确，这场起源于美国的次贷危机，让美国房地产市场行情比预计的更加糟糕，全美房价指数已从最高点下降了10%，二十个大城市房价更下降了13%左右。

　　有关统计显示，在近五年内购买房产的美国人当中，有近1/3购房者抵押贷款的负债已经超过其房产价值，即为负资产，而持续下跌的房价又导致房主很难将房产转手盈利，断供的现象越来越多。

jokychen

跌，继续跌。
最好影响到中国楼市，哈哈····

深圳

我还是买菜吧

cenzhihui

深圳真是笨死了，这么好的房子都没买到。真笨

coliwa

支持深圳团购美国的房子
en 两层楼1刀 那来个10刀的，20层楼的，哈哈

Redsun

再怎么跌，房价也不会比一斤白菜便宜

seikagaku

排队去美国买房吧！

布什是好人，让美国家庭拥有住房，然后ZF买单。

中国￥

mohua

真爽，楼在哪？买去

rossetti

1元买下了  还得还贷 高昂贷款

T22-T22

纯误导。没有一点意思。

Larkspur

的确有误导国人的样子.

maithon

现楼还是期楼？

the_snake

我去买两套！

一套改成养奶牛的 一套改成养肉猪的……

tigeryeh - 老虎爷

去年去过了，确实很便宜。别墅一栋大约20-30万美刀的样子。
不过听说买房不给办户口，想想算了

cooepret

房子1刀，还贷20W刀

formatXP

底特律市的房子本來價格就不高!
1塊錢買房子很多國家都有.但是那些銀行利息就還死你了!

仰望天空

在美国买房每年是不是还要交税???？？

火星总督

极端个别的实例拿来放大就是文艺家了