【转帖】七部门明确经适房购房人拥有有限产权

omg · 发表于 2007-11-30 22:06:54| 字数 443| - 马来西亚

不知道执行起来怎么样不过终于是个好消息了

　　新华网北京11月30日电（记者孙玉波）建设部等7部门30日发布的《经济适用住房管理办法》明确，经济适用住房购房人拥有有限产权。

　　办法提出，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由ZF按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

　　购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向ZF交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民ZF确定，ZF可优先回购；购房人也可以按照ZF所定的标准向ZF交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

　　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由ZF按规定及合同约定回购。ZF回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。