【请教】请教买房还贷的问题

webgenius

GF在国内,非要买房.....
因为我对这些不是很清楚,也不说了什么
我就吧情况说一下,大家分析一下可行性吧?
MM一家3口,目前就是她一个人收入,每月大概5000-6000
打算买80M2的房子(不算公共面积)
目前武汉的房价是4000-5000,物业管理费是1-1.5之间
不知道MM的目前的收入,一个人是否承担了房屋贷款呢>?????

wwjjyy

我觉得这个问题，你MM和她父母应该比你清楚！

webgenius

她妈妈不买...
她非要买....每次和她妈妈说到这个问题就吵....

我也是有私心,不想她买房,因为一旦买了就意味她肯定不会出国了.....

fryoyster

首付多，每月还款就少些，反之，则还款多。只有她一人收入的话，以她本人积蓄恐怕不够支付首付。

webgenius

QUOTE:

原帖由 fryoyster 于 2007-4-28 20:21 发表
首付多，每月还款就少些，反之，则还款多。只有她一人收入的话，以她本人积蓄恐怕不够支付首付。

她家应该拿出15W左右首付

我算了一下,光还贷的话,10年期,每个月都是2700左右....那剩下的钱够用吗???
因为不记得国内的消费水平.....那位DX能详细说说可行性>>>>>>???

fryoyster

80的套内面积，那建筑面积大体是95左右，一平米4500，首付+税+房屋维修基金+其他的要付15w，贷款7成，20年，每个月要还2000多，考虑到利率增长，还款金额增加，生活可能会受到影响。

fryoyster

还款期限可以延长到30年，这样每月还得少些，但会因此增加15万的利息支出。

多明

发错区了

在北京区讨论这个问题没什么意义 因为在北京肯定没戏

chengwei

恩，我是武汉的。。这个收入在武汉算是中等片上的工资了。。。买房尤其是80m2的房子应该没什么问题，只要不要求在正市中心或者东湖边。呵呵。。。。
不过买了房子，那么小资的生活可以从此告别了。。

RXJWAN

LZ的MM原来住在哪里啊？

webgenius

可是问题是,MM是记者
她的工作可能10年都不变吗?
难道可以保证10年都绝对有工作,有收入来还贷?

cooper998

80M使用面积，建筑面积是80×1.333＝106.64M×5000元/米＝53.32W（不包括印花税、律师费、保险费等等费用，大概总房款的3.5％）
首付30％是159960元，按照利率为4.41％（公积金贷款）贷款３０年，等额本息还款法，每月还款1871.25元
但是现在正处于加息通道，所以利率有上涨趋势！

webgenius

那要是30年中
突然没有钱还了.或者生病了,那还会有钱吗???

myhok

一个人的收入，还要养老。如果没有额外来源，比较冒险！
如果不用负担老人，可以支撑！

jzwei

一句话，楼主站在你GF的角度考虑过没有？

xxyoursoo

买得起就能养得起
毕竟刚工作，工资还会涨的，又不是30年一直挣5000。
没什么压力，一个月才1K多点
做记者的，多拿2个红包就出来了

flywater

2、30十年楼主都不回国和gf一起供房？
有点搞笑吧，如果你们结婚，自然是两个人一起还贷款，压力小很多（海归在武汉收入还是不错的吧？），如果你们没有结婚的打算，那问这个问题纯属没有意义