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【请教】请教买房还贷的问题

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发表于 2007-4-28 20:11:07| 字数 167| - 新西兰 | 显示全部楼层 |阅读模式
GF在国内,非要买房.....
因为我对这些不是很清楚,也不说了什么
我就吧情况说一下,大家分析一下可行性吧?
MM一家3口,目前就是她一个人收入,每月大概5000-6000
打算买80M2的房子(不算公共面积)
目前武汉的房价是4000-5000,物业管理费是1-1.5之间
不知道MM的目前的收入,一个人是否承担了房屋贷款呢>?????
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发表于 2007-4-28 20:15:25| 字数 22| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
我觉得这个问题,你MM和她父母应该比你清楚!
我们确实有如是的优点,但也要隐藏几分,这个叫做涵养。
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 楼主| 发表于 2007-4-28 20:17:05| 字数 69| - 新西兰 | 显示全部楼层
她妈妈不买...
她非要买....每次和她妈妈说到这个问题就吵....

我也是有私心,不想她买房,因为一旦买了就意味她肯定不会出国了.....
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发表于 2007-4-28 20:21:32| 字数 45| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
首付多,每月还款就少些,反之,则还款多。只有她一人收入的话,以她本人积蓄恐怕不够支付首付。
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 楼主| 发表于 2007-4-28 20:31:38| 字数 192| - 新西兰 | 显示全部楼层
QUOTE:
原帖由 fryoyster 于 2007-4-28 20:21 发表
首付多,每月还款就少些,反之,则还款多。只有她一人收入的话,以她本人积蓄恐怕不够支付首付。

她家应该拿出15W左右首付

我算了一下,光还贷的话,10年期,每个月都是2700左右....那剩下的钱够用吗???
因为不记得国内的消费水平.....那位DX能详细说说可行性>>>>>>???
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发表于 2007-4-28 20:34:25| 字数 95| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
80的套内面积,那建筑面积大体是95左右,一平米4500,首付+税+房屋维修基金+其他的要付15w,贷款7成,20年,每个月要还2000多,考虑到利率增长,还款金额增加,生活可能会受到影响。
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发表于 2007-4-28 20:36:27| 字数 37| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
还款期限可以延长到30年,这样每月还得少些,但会因此增加15万的利息支出。
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发表于 2007-4-28 21:15:08| 字数 28| - 中国–北京–北京 光环新网 | 显示全部楼层
发错区了

在北京区讨论这个问题没什么意义 因为在北京肯定没戏
Let's note CF-W5
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发表于 2007-4-28 23:01:17| 字数 94| - 中国–湖北–武汉 电信 | 显示全部楼层
恩,我是武汉的。。这个收入在武汉算是中等片上的工资了。。。买房尤其是80m2的房子应该没什么问题,只要不要求在正市中心或者东湖边。呵呵。。。。
不过买了房子,那么小资的生活可以从此告别了。。
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发表于 2007-4-28 23:05:18| 字数 13| - 中国–浙江–杭州 阿里云 | 显示全部楼层
LZ的MM原来住在哪里啊?
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 楼主| 发表于 2007-4-29 07:31:36| 字数 48| - 新西兰 | 显示全部楼层
可是问题是,MM是记者
她的工作可能10年都不变吗?
难道可以保证10年都绝对有工作,有收入来还贷?
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发表于 2007-4-29 09:24:12| 字数 154| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
80M使用面积,建筑面积是80×1.333=106.64M×5000元/米=53.32W(不包括印花税、律师费、保险费等等费用,大概总房款的3.5%)
首付30%是159960元,按照利率为4.41%(公积金贷款)贷款30年,等额本息还款法,每月还款1871.25元
但是现在正处于加息通道,所以利率有上涨趋势!
封杀带链接的签名!
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 楼主| 发表于 2007-4-29 09:28:08| 字数 30| - 新西兰 | 显示全部楼层
那要是30年中
突然没有钱还了.或者生病了,那还会有钱吗???
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发表于 2007-4-29 09:55:59| 字数 40| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
一个人的收入,还要养老。如果没有额外来源,比较冒险!
如果不用负担老人,可以支撑!
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发表于 2007-4-29 10:34:28| 字数 20| - 中国–四川–攀枝花 电信 | 显示全部楼层
一句话,楼主站在你GF的角度考虑过没有?
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发表于 2007-4-29 10:41:06| 字数 50| - 中国–广东–深圳–福田区 电信 | 显示全部楼层
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发表于 2007-4-29 12:53:48| 字数 64| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
买得起就能养得起
毕竟刚工作,工资还会涨的,又不是30年一直挣5000。
没什么压力,一个月才1K多点
做记者的,多拿2个红包就出来了
佳能450D套机,新机体验中
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发表于 2007-4-29 13:41:58| 字数 91| - 中国–北京–北京–海淀区 联通 | 显示全部楼层
2、30十年楼主都不回国和gf一起供房?
有点搞笑吧,如果你们结婚,自然是两个人一起还贷款,压力小很多(海归在武汉收入还是不错的吧?),如果你们没有结婚的打算,那问这个问题纯属没有意义
不畏浮云遮望眼 飞来峰上有晴天
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