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房地产实际上变成地方政府财政的提款机

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发表于 2006-5-22 10:56:05| 字数 189| - 中国–四川–成都 联通 | 显示全部楼层 |阅读模式
从逻辑上说,房价上涨和地方政府大项目有密切关系。地方政府对大项目非常支持,筹集大量资金进入。在政府资金和大项目的支撑下,房地产开发商的资金进入则相对安全。政府在拍卖土地时,开发商会与政府形成一种预期——土地价格既然政府得拍这么高,政府也会支持高房价。这样,房地产实际上变成地方政府财政的提款机。在中央对于房地产市场的宏观调控中,地方政府实际上起到了保护伞作用,助推了房价的上涨。
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 楼主| 发表于 2006-5-22 10:58:18| 字数 148| - 中国–四川–成都 联通 | 显示全部楼层
有些房地产商宣扬炒房能赚大钱,我认为这是房地产商的一种无知。房地产主要是消费,现在改成投资能赚钱,价格不断上涨,以后谁来买单?日本的房地产20世纪90年代初泡沫破灭以后,现在的房价还抵不到最高峰时的一半。现在危险的是,房地产正在从大众消费品转为大众投资品,老百姓都在炒房,出现这样的情况就是泡沫。
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 楼主| 发表于 2006-5-22 11:00:06| 字数 105| - 中国–四川–成都 联通 | 显示全部楼层
政府应该像抓计划生育一样抓房地产问题和住房问题。中国并不是完全的市场经济国家,因此单靠市场手段往往收效不明显。中国的行政资源和动员能力是很强的,一旦动用国家的最高、最强有力的行政资源去调控房地产,一定能做得好。
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发表于 2006-5-22 11:00:40| 字数 42| - 中国–北京–北京 联通 | 显示全部楼层
由于土地的国有性质,政府当然希望能从中获取最大的收益,所以房地产价格高也就可以预见。
T61-7662CTO/T7500/2G RAM/160G/14.1"WXGA/Quadro140M/ 4965AGN/Turbo Mem/Vista U
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发表于 2006-5-22 11:05:47| 字数 20| - 中国–江西–九江 电信 | 显示全部楼层
我们只能暂时把紧钱袋加入不买房运动的行列
R50 R50P A31P-R9C s5600 Treo650 S30 T43 e6230
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 楼主| 发表于 2006-5-22 11:14:02| 字数 51| - 中国–四川–成都 联通 | 显示全部楼层

我想起了我们的国歌:

起来,不愿意做房奴的人们! 把我们的血肉筑成新的高楼,中华民族到了最危险的时候.............
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发表于 2006-5-22 11:20:56| 字数 14| - 中国–上海–上海 联通 | 显示全部楼层
呵呵。政府是最不愿房价跌的。
T23....
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 楼主| 发表于 2006-5-22 11:24:08| 字数 17| - 中国–四川–成都 联通 | 显示全部楼层
政府与人民为对立,这个问题就严重了
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发表于 2006-5-22 11:54:22| 字数 58| - 中国–江苏–无锡 电信/梦之岛休闲港 | 显示全部楼层
呵呵,看看中央要求搞个什么新农村和其它什么的,下面各级政府是不遗余力的开展,要求稳定房价,就没见有几个下级ZF出力。
560X>>600X>>T30>>ASUS>>SL410K
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发表于 2006-5-22 11:57:36| 字数 57| - 中国–四川–成都 电信 | 显示全部楼层
地方政府实际上形成了地方利益集团,这样的利益集团和中央政府是有矛盾的
房价从很大程度上要归咎于地方政府和开发商的合谋
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发表于 2006-5-22 12:52:08| 字数 20| - 中国–北京–北京 歌华有线 | 显示全部楼层
长此以往,国将不国,回到春秋战国时代去了
莫因善小而不为
莫因恶小而为之
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发表于 2006-5-22 13:45:46| 字数 13| - 中国–广东–东莞 博路电信科技公司 | 显示全部楼层
冷眼旁观好了,不用想太多。
为什么要结婚?
---资源的优化组合。
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发表于 2006-5-22 19:02:19| 字数 60| - 中国–北京–北京 鹏博士BGP | 显示全部楼层
又来个区分“地方zf”和“中央zf”的,那是不是还要区分“省zf”和“市zf”啊?
不知楼主凭什么认为乌鸦是有两种颜色的?
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