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房地产实际上变成地方政府财政的提款机

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发表于 2006-5-22 10:56:05| 字数 189| - 中国–四川–成都联通 | 显示全部楼层 |阅读模式

从逻辑上说，房价上涨和地方政府大项目有密切关系。地方政府对大项目非常支持，筹集大量资金进入。在政府资金和大项目的支撑下，房地产开发商的资金进入则相对安全。政府在拍卖土地时，开发商会与政府形成一种预期——土地价格既然政府得拍这么高，政府也会支持高房价。这样，房地产实际上变成地方政府财政的提款机。在中央对于房地产市场的宏观调控中，地方政府实际上起到了保护伞作用，助推了房价的上涨。

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楼主| 发表于 2006-5-22 10:58:18| 字数 148| - 中国–四川–成都联通 | 显示全部楼层

有些房地产商宣扬炒房能赚大钱，我认为这是房地产商的一种无知。房地产主要是消费，现在改成投资能赚钱，价格不断上涨，以后谁来买单？日本的房地产20世纪90年代初泡沫破灭以后，现在的房价还抵不到最高峰时的一半。现在危险的是，房地产正在从大众消费品转为大众投资品，老百姓都在炒房，出现这样的情况就是泡沫。

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楼主| 发表于 2006-5-22 11:00:06| 字数 105| - 中国–四川–成都联通 | 显示全部楼层

政府应该像抓计划生育一样抓房地产问题和住房问题。中国并不是完全的市场经济国家，因此单靠市场手段往往收效不明显。中国的行政资源和动员能力是很强的，一旦动用国家的最高、最强有力的行政资源去调控房地产，一定能做得好。

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2004-5-7

发表于 2006-5-22 11:00:40| 字数 42| - 中国–北京–北京联通 | 显示全部楼层

由于土地的国有性质，政府当然希望能从中获取最大的收益，所以房地产价格高也就可以预见。

T61-7662CTO/T7500/2G RAM/160G/14.1"WXGA/Quadro140M/ 4965AGN/Turbo Mem/Vista U

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2003-11-24

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发表于 2006-5-22 11:05:47| 字数 20| - 中国–江西–九江电信 | 显示全部楼层

我们只能暂时把紧钱袋加入不买房运动的行列

R50 R50P A31P-R9C s5600 Treo650 S30 T43 e6230

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楼主| 发表于 2006-5-22 11:14:02| 字数 51| - 中国–四川–成都联通 | 显示全部楼层

我想起了我们的国歌：

起来，不愿意做房奴的人们！把我们的血肉筑成新的高楼，中华民族到了最危险的时候.............

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2004-1-15

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发表于 2006-5-22 11:20:56| 字数 14| - 中国–上海–上海联通 | 显示全部楼层

呵呵。政府是最不愿房价跌的。

T23....

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楼主| 发表于 2006-5-22 11:24:08| 字数 17| - 中国–四川–成都联通 | 显示全部楼层

政府与人民为对立，这个问题就严重了

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2004-1-11

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发表于 2006-5-22 11:54:22| 字数 58| - 中国–江苏–无锡电信/梦之岛休闲港 | 显示全部楼层

呵呵，看看中央要求搞个什么新农村和其它什么的，下面各级政府是不遗余力的开展，要求稳定房价，就没见有几个下级ZF出力。

560X>>600X>>T30>>ASUS>>SL410K

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2004-5-5

发表于 2006-5-22 11:57:36| 字数 57| - 中国–四川–成都电信 | 显示全部楼层

地方政府实际上形成了地方利益集团，这样的利益集团和中央政府是有矛盾的
房价从很大程度上要归咎于地方政府和开发商的合谋

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2003-7-21

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发表于 2006-5-22 12:52:08| 字数 20| - 中国–北京–北京歌华有线 | 显示全部楼层

长此以往，国将不国，回到春秋战国时代去了

莫因善小而不为
莫因恶小而为之

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2004-8-16

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发表于 2006-5-22 13:45:46| 字数 13| - 中国–广东–东莞博路电信科技公司 | 显示全部楼层

冷眼旁观好了，不用想太多。

为什么要结婚？
---资源的优化组合。

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2003-9-18

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发表于 2006-5-22 19:02:19| 字数 60| - 中国–北京–北京鹏博士BGP | 显示全部楼层

又来个区分“地方zf”和“中央zf”的，那是不是还要区分“省zf”和“市zf”啊？
不知楼主凭什么认为乌鸦是有两种颜色的？

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