【请教】关于商品房交付期间的一些问题

mzf

哈哈，Ｈ版收了房子后装修够你忙的了．当年就累死我了

hzzp

QUOTE:

原帖由 rpm 于 2006-4-20 16:44 发表
斑竹找本验收规范看看把,绝对有收获的.
特别是各个强制性条款,每一项抵触都会让你有回报的.

验收规范我这里有,我也是在接触施工单位啊
现在的问题是很多属于政策性的东西

比如上面提到的"分户验收",这是北京市先实施,建设部推广,今年年初的事情
但是,在浙江到底如何实施,目前来看就绍兴开始"一户一验"了,其他地区还不明确

这些问题的原由是买期房造成的政策时间差问题

hzzp

QUOTE:

原帖由 mzf 于 2006-4-20 16:59 发表
哈哈，Ｈ版收了房子后装修够你忙的了．当年就累死我了

装修是后面的事,不是很担心,会遇到些什么心中也有底
呵呵,可以说浙江省第一家家装公司的管理辅导就是我实施的

而且也不是第一次装修了,应该能够应付
关键是商品房交接,所遇问题也给其他XD做个借鉴

hzzp

QUOTE:

原帖由 cxghy009 于 2006-4-20 16:25 发表
我同事说这个测绘费在合同中是有的

关键是这个测绘费从道理来说是房产公司提供第三方证据表明他建造销售的房屋满足合同约定的条件

而不是我出钱去求证,那是2种概念啊

如果我出费用请测绘的话,费用当然是我付,测绘方也是我选择的啊
如果这种情况下通过测绘发现超标或不足,那是我提供依据与房产商协商或走法律途径的事了
所以,总感觉这中间很别扭,
相当于:

你买件衣服,结果除了支付衣服的费用,还要支付衣服检测的费用,可原先衣服的费用中本身就已经包含了检测费用啊

spare

都弄得这么复杂啊,自己去现场看看,左看看右看看,看不出来的问题还是看不出来,
比如要是楼上漏水的,楼上十年不住人,估计十年也看不出来.
我那遥远的房子,交付快2年了,还没入住啊,

cxghy009

QUOTE:

原帖由 jzy6111 于 2006-4-20 16:49 发表
管道煤气也好、有线电视也好，这些应该是由开发商收取的，和物业没有任何关系，因为一般情况下，房屋建造后期，管道煤气就安装好了，费用也由开发商给垫付了，所以这些费用如果要收，应该是开发商来收！

为什么房屋建好管道煤气就一定安装好了
你可能指的是小区内部的管道，开发商建设小范围的管道是可能的
即使这样，从小区往市政接管的时候，煤气公司还是会收取一定的费用
因此这个初装费用不管是开发商还是物业收，都会交给煤气公司的
具体情况应如何，就看开发商的开发模式了

hzzp

怎么不见JACK和1109进来呢?

不都刚收到房子了吗?

tsinghua

恭喜先!

几天没上来,LZ拿房了,这么快啊!

这几天在忙装修,请假了.

煤气开通肥1700,偶的在三桥下面的杭州煤气公司(倾斜的电信大楼对面)办理,因为没有带合同,今天下午没有办成,准备周六去办理.

装修太累,一个东西几个地方差太远了,弄得都不知道谁的是真的,谁的好!
真的羡慕香港的政府,有廉租房,1000-2000元/月,里面精装修,带电器,而我们的政府呢,房价一个劲涨,民不聊生了!
HZZP马上就可以体会到了!

[ 本帖最后由 tsinghua 于 2006-4-20 21:55 编辑 ]

new174

涨价跟H版没关系了吧，反正他也是自住的，香港的机制跟大陆还是明显不同的

chengsp

呵呵,现在的老百姓真辛苦,有新房住了,还这么辛苦
我就在开发公司工作(别bs我),同时也陪朋友买了很多房子,总体感觉现在比以前规范了很多,我以前和别人说过,买房子,我不是做刁民,就是做良民.
说确实的,房子是个系统工程,小毛病真的是难免的,有部分问题是可以在装修阶段解决的,而且现在大部分的开发商还是比较负责的,并不因为你签字验收就不管你了,可能有人对我说的不满,我和我的客户也在说,即使有问题出现的百分比是1%,但对客户来说出现了就是100%,开发商回避不了.打个比方,墙面不平整什么或空鼓这些缺陷,并不因为

chengsp

呵呵,现在的老百姓真辛苦,有新房住了,还这么辛苦
我就在开发公司工作,同时也陪朋友买了很多房子,总体感觉现在比以前规范了很多,我以前和别人说过,买房子,我不是做刁民,就是做良民.
说确实的,房子是个系统工程,小毛病真的是难免的,有部分问题是可以在装修阶段解决的,而且现在大部分的开发商还是比较负责的,并不因为你签字验收就不管你了,可能有人对我说的不满,我和我的客户也在说,即使有问题出现的百分比是1%,但对客户来说出现了就是100%,开发商回避不了.打个比方,墙面不平整什么或空鼓这些缺陷,并不因为
你签字就不存在了,开发商什么时候都回避不了.
大家不要bs我,确实买房付款已经很累了,没必要所有事情都这么累.结构安全问题是主要的,其他问题基本上一眼就可以看出,没必要斤斤计较.