【请教】想买二手房，必须通过中介吗？

kkqq

最近想买二手房了，对此不甚了解，有听说中介很黑的，到底应不应该找中介呢？

nello

呵呵.还可以吧,挑个好点的.中介感觉安全些.^_^

quechua

找那些明白无误在店面或是宣传手册上面写了“不赚差价”的大型连锁中介。
凡是：
1、仲介公司业务员说这是他们公司房子的
2、业务员说业主全权委托他们办理买卖适宜的。
3、不让你跟业主（真正的房东）见面签合同的。
都是有猫腻，准备吃逆差加的。

可以到国土资源管理局去买两本”北京市2手房交易价格手册“了解一下各个地区大致市场行情。

我认为，如果中介公司只是按照一定比例收取中介费，完全可以接受。毕竟买卖、过户、贷款这些杂欺诈巴的事情非常麻烦，50万的房子付给中介公司1-2各百分点可以接受。
如果中介 公司要在交易中吃上3-5万的差价，不能接受。谁得钱是天上掉下来的？

淘宝店老板

能不用中介，就不用，太黑了。
要不你就去远交买房子，价格会低点。

小姚子

用信誉比较好的中介可以省心省时间......甚至减少损失.....用了烂中介一般来说损失会很大....而且搞得不好被群殴.....

nt941

千万别找中介，自己能找到好房子的，亲身体会。

七星嫖虫

千万别付定金，意向金之类的，交了就是孙子了

charlestan

可以不通过中介
不过不通过中介很难知道房源

小姚子

QUOTE:

原帖由 七星嫖虫 于 2006-4-14 21:50 发表
千万别付定金，意向金之类的，交了就是孙子了

一般来说好的房子就应该付。。。但是不要太多~~~~因为中介费用是可以调整的。。。。话说回来~~羊毛出在羊身上~~~~

DarkClouds

有个好的中介可以比较放心

djingle

偶也来学习一下

hotwow

说了那么多，都没说实质性内容

谁是好中介？如果不通过中介的话去哪里找房子？

nt941

我曾经有很长一段时间想买二手房，也看了很多二手房，和许多中介打过交道，但后来回想看过的那些房子，最后悔没有买的两套都是我自己找的，中介带着看的那些基本都是垃圾，稍微不是垃圾的就要的超贵，而且绝大部分的中介的嘴脸真是很可恶。

至于自己怎么找房子，根据我的经验有一条路，就是到sohu、soufun等网站的二手房频道的个人区去找，至于怎么判断找到的的确是个人卖的，可以把联系人的电话放到google和baidu里去搜，如果是中介就会搜出很多结果（90％的自称个人的都是卑鄙的中介，但没关系，还有10％呢）。

另外如果精力和时间不是太充裕，或者人不是很“江湖”，建议不要考虑二手房，如果非要买强烈不建议通过中介买，当然卖的话还可以考虑，但最好也别让他们给卖，毕竟助纣为虐不是件好事。

夜雨灯

把以前看到的一篇文章贴过来，希望对LZ有用。记得成功之后，发喜糖哦。
买房秘方：
1、多走多放线，反正给他们一个联通的手机号，怎么打都不用钱，把你的要求，理想价位说清楚，当然性价比要比市场出售的要高，反正如果不急的话就让中介慢慢找。
　　
　　2、找到合适的盘之后就让中介帮忙侃价，如果不急的话就吊着他，让他砍到低位（或者把业主的低价告诉你）为止，反正没给钱之前你是大爷，中介只是你免费的跑腿。
　　
　　3、价格合适了，就去看，签看楼纸的时候就随便写个名字，如果说要身份证就说没带，一般中介都不会那么烦的，那么烦谁敢找他，再不行找个朋友一起去就说朋友买的，给朋友身份证他看
　　
　　4看中了之后就自己联系卖家，再漫漫谈
　　
　　5谈成之后就可以飞了中介了，先不要那么急，拖着他，让他继续帮你找，让他觉得你确实对上一套不满意。
　　
　　6具体办手续，如果你自己不怕麻烦的话就自己办，如果怕麻烦的话就找别的中介帮你办，我估计给他几百块就行了
　　
　　7如果是自己放盘的话就找些小中介，一般都是免费放盘的
　　
　　总的来说，对付中介不用客气的，什么都依你，你是客人你是上帝，看楼迟到、甩拖、挑剔他都没你办法，下次还是的死死气气找回你，如果他敢瞒你骗你你就骂的他狗血淋头（怎么知道她骗你呢？多上各大地产网，多和中介沟通联系就知道了）关键是要广收博种，到处撒网。
　　
　　反正买房是大事，对于一般打工者来说都是必须认真考虑，前后比较得。我04年和05年底各买了一套房，楼龄都是5年左右，新房房价比5年前来说分别涨了40％和20％，但我买入得价格反而比原来业主买入价格都低了20％，加上原业主得装修费用，他们等于都亏了40％，而且一分钱中介费都不用出，当然，前后花费的时间是各半年，反正就当去旅游，参考一下别人的装修而已。

YL

说实话，谁都不愿意找中介，但是你可想想，要是你不找中介，很多的手续，你是不知道该怎么办的，其次，还怕在交易过程中上当，所以最好是找个有实力的中介，这样起码安全些，虽然会损失一些中介费！忠告！

nt941

手续不像他们渲染的那么复杂！只要不是工作时间一点假都不能请，那么自己完全可以搞定！

yogibear

听说那个5i5j 是信誉好的中介。

huangzhao10

应该安全些吧